Robijnweg 16

WONEN AAN DE BOSRAND! VEEL RUIMTE, PRIVACY en KARAKTER!

Op zoek naar een bijzondere woning met een unieke ligging?
Dit royale huis in de groene wijk Dorrestein is een woning die je niet elke dag tegenkomt. Robijnweg 16 is gebouwd in 1971 en door de jaren heen met zorg, liefde en creativiteit bewoond. De originele indeling van het huis is nog volledig intact. De entree is onder architectuur verbouwd. Met name de trap en het verlaagd gebogen plafond met indirecte verlichting zorgen voor een eigentijds welkom. Een van de grote pluspunten is de riante tuin die grenst aan een bosrijk gebied. Vanuit de achtertuin loop je zo het stadspark Elisabeth Groen in.

De woning is levensloopbestendig omdat er gelijkvloers ook een ruime slaapkamer en een aangrenzende badkamer is.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een tweede badkamer. Door de grote dakkapel is er extra speel/ hobbyruimte ontstaan. Boven de tweede verdieping is een ruime vliering.

Indeling
Begane grond:
Het groen rondom de entree is fraai aangelegd en versterkt het gevoel van “thuiskomen”. In de mooie hal is een garderobekast aanwezig en een toilet. Aan de voorzijde van het huis is een slaapkamer met een inbouwkast. Vanuit deze kamer is de aangrenzende badkamer bereikbaar voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel: een praktische combi voor wie gelijkvloers en levensloopbestendig wil wonen. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een warme houten wengé parketvloer. Overal veel contact met de tuin en via de schuifpui stap je zo naar buiten.

De (half)open Bulthaup-keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft ook een schuifpui naar de tuin. In de keuken vind je een spoeleiland, quooker, koelkast, oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Er zijn twee barkrukken aan de bar voor een praatje tijdens het koken. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier veel kastruimte en alle machines op hoogte bedienbaar. De vloer in de bijkeuken is de originele uit de jaren 70. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. De ruime garage is ook vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Op de oprit kunnen meerdere auto’s parkeren.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de grote overloop ,die dankzij de dakkapel veel daglicht ontvangt, zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. Een andere kamer heeft een vlizotrap naar de vliering. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Velux dakraam.
De Remeha cv combinatie bevindt zich hier in een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping heeft een toilet, wastafel en inloopdouche. Boven de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een royale vliering voor extra bergruimte.

Tuin en tuinhuis:
De tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met terrassen op meerdere plekken in de tuin, is er volop gelegenheid om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De ligging, direct grenzend aan een bosrijk gebied, zorgt voor een bijzonder groene woonbeleving. Daarnaast beschikt de tuin over een royaal tuinhuis met glazen puien en een gezellige houtkachel. Deze ruimte biedt volop plek om te ontspannen , te ontmoeten en te vieren.

Dorrestein: groen wonen in Amersfoort
De woning ligt in de groene wijk Dorrestein, waar een prettige woonomgeving samengaat met de nabijheid van de stad.
De wijk is ruim opgezet en heeft een groen karakter , mede dankzij de overgang naar het buitengebied, de groenstroken en de sportvelden.

Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en het centrum is makkelijk te bereiken. Voor een wandeling of moment van ontspanning in het groen zijn onder andere het Heiligenbergerbeekdal, den Treek, en park Randenbroek om de hoek.

Comfort en isolatie:
Door de ligging aan de bosrand blijft het huis in de zomer prettig koel. De woning is in de loop der jaren op verschillende punten verduurzaamd. Zo zijn de spouwmuren , de vloeren en de leidingen geïsoleerd. Ook de vloer van de vliering is voorzien van isolatie. In de woonkamer is HR ++glas geplaatst, en diverse ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Een vrijstaande woning met unieke ligging aan de bosrand. Veel ruimte binnen en buiten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vier slaapkamers boven, een ruime garage en een multifunctioneel tuinhuis.

Kortom volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier.

Bijzonderheden:
-Vrijstaande woning met een geheel eigen karakter en uitstraling
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Vier slaapkamers op de eerste verdieping.
-Twee badkamers
-Aangebouwde ruime garage
-Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
-Fraai aangelegde tuin, direct grenzend aan bosgebied.
-Royaal tuinhuis met glazen puien en houtkachel.
-Voorzien van spouwmuur-en vloerisolatie.
-Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Amersfoort, voorzieningen, groen en uitvalswegen.

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.