Ringweg-Randenbroek 14 A

Hoekappartement met schitterend uitzicht en eindeloze mogelijkheden!

Dit appartement op de eerste verdieping biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en een schitterende ligging. Vanuit de woning geniet je van een prachtig uitzicht op het omliggende groen en het Valleikanaal, wat iedere dag opnieuw een echt wauw-effect geeft. Dankzij de hoekligging zorgen de vele ramen voor een aangename lichtinval en veel privacy. De woning beschikt over een royale woonkamer met aangrenzende zij-/slaapkamer, die toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en het buitenleven.

De woning verkeert in een eenvoudige staat en dient op diverse onderdelen grondig gemoderniseerd te worden. Dit biedt juist een uitstekende kans om het appartement volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met de juiste aanpak is hier een prachtige woning van te maken op een unieke locatie!

De ligging is bovendien aantrekkelijk. Je woont hier in een levendige en centrale omgeving, met winkels, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Amersfoort op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor starters, stellen en kleine huishoudens die centraal willen wonen.

Indeling
Begane grond:
De gezamenlijke entree biedt toegang tot de eigen berging op de begane grond. Daarnaast is er een algemene fietsenstalling aanwezig. Via zowel de trap als de lift is het appartement bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de zijgevel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen en het Valleikanaal. De woonkamer beschikt over een glasvezelaansluiting en geeft toegang tot de zij-/slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Ook ligt hier de vergrote keuken, die momenteel is voorzien van een eenvoudig keukenblok, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De keuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Vanuit de hal zijn verder de meterkast, een inpandige berging (voorheen een slaapkamer) en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is tevens de zij-/slaapkamer bereikbaar.

Het appartement vraagt om een complete modernisering, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie, een fantastische ligging en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak af te werken.

Bijzonderheden:
- Hoekappartement gelegen op de eerste verdieping.
- Appartement dient volledig gemoderniseerd te worden.
- Vrij en groen uitzicht over het Valleikanaal en de omgeving.
- Royale woonkamer met aangrenzende zij-/slaapkamer.
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (ca. 2011).
- Eigen berging en algemene fietsenstalling aanwezig.
- Gemeentelijk monument.
- Parkeervergunning vanaf mei 2027.
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ glas (met kunststofkozijnen), energielabel F.
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen.

Vraagprijs: € 295.000,-- k.k.
Aanvaarding: direct

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!