Reigerskamp 310

Ruime topgevel tussenwoning gelegen aan een leuk grachtje in de populaire wijk Reigerskamp, met een woonoppervlakte van circa 111m² voorzien van een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een fijne achtertuin, 8 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van dubbel glas. In 2023 is het schilderwerk aan de buitenkant uitgevoerd en in 2024 is met de installatie van de zonnepanelen ook de meterkast vernieuwd.

De kindvriendelijke woonomgeving met het grote park met een speeltuin op loopafstand en de directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Verder heeft Maarssenbroek alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen en een modern zwembad. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin kom je in de hal met PVC-vloer met vloerverwarming, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, garderobekast, trapopgang en de deur naar de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de openslaande deuren en tuindeur en is afgewerkt met stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormig keukenblok met composiet blad, veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en plintboiler.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De royale badkamer is inpandig vergroot, geheel betegeld en voorzien van een tweepersoons-ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen deur met regen-/handdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en verlaagd plafond met spots. Een fijne plek om te relaxen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer, mechanische ventilatie-unit en een kleine bergvliering. De wasmachine- en drogeraansluiting en Vaillant VHR combiketel bevinden zich in een aparte was-/cv-kamer die tevens is voorzien van een Velux-raam.

Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer te vinden. Deze kamer is door de topgevel aan de voorzijde extra ruim en speels ingedeeld en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, hoog plafond, Velux-raam en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een autovrij wandelpad en leuk grachtje.

De vrij gelegen en ruim bemeten achtertuin is modern aangelegd met sierbestrating en borders. De tuin beschikt over een stenen berging en een houten fietsenberging, buitenverlichting, elektra, zonwering en achterom naar het achtergelegen parkeerhofje.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 111m²;
- Perceeloppervlakte 123 m²;
- Inhoud circa 377m³;
- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen;
- Schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd;
- Meterkast is in 2024 vernieuwd;
- Er is een rookkanaal aanwezig;
- Perfecte ligging.

Oplevering in overleg.