Parkzichtlaan 376

Wonen op een van de mooiste locaties van Utrecht Leidsche Rijn, met het Máximapark letterlijk voor de deur!

Deze uitstekend onderhouden en onder fraaie architectuur gebouwde twee onder één kapwoning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking op een unieke manier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 188 m² (waarvan 176 m² woonhuis en 12 m² multifunctioneel bijgebouw), vier royale slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke tuin aan de achterzijde, parkeerplaats op eigen terrein, ruime bergingen, airconditioning én een multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw/tuinkantoor met schuifpui en eigen ingang aan de opritzijde is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. De woning is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen, beschikt over een royale living met sfeervolle gaskachel en vloerverwarming, een moderne open keuken en een separate eetkamer voorzien van stijlvolle dubbele deuren. De verzorgd aangelegde achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten, terwijl je in de voortuin op het westen juist tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de eigen parkeerplaats, de praktische ruime bergingen en het multifunctionele bijgebouw is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht.

Highlights:
• Vrij uitzicht over het prachtige Máximapark
• Onder fraaie architectuur gebouwde twee onder één kapwoning
• Woonoppervlakte 188 m², inclusief 12 m² multifunctioneel bijgebouw/tuinkantoor met schuifpui en eigen ingang aan de opritzijde
• Netto woonoppervlakte woning 176 m²
• 4 ruime slaapkamers
• 2 complete badkamers
• Royale living met vloerverwarming
• Sfeervolle gaskachel
• Moderne open keuken met kookeiland
• Separate eetkamer
• Multifunctioneel bijgebouw van ca. 12 m², ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte, speelkamer/gameroom of gastenverblijf
• Airconditioning op hele 2e verdieping en in bijgebouw
• Fraai aangelegde achtertuin op het oosten
• Electrische zonwering (uitvalscherm achtertuin, rolluiken slaapkamers)
• Voortuin op het westen
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Praktische bijkeuken
• Overdekte fietsenstalling in de voortuin
• Energielabel A
• 9 Zonnepanelen
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen

Locatie en woonomgeving: Parkzichtlaan doet zijn naam meer dan eer aan. Vanuit de woning kijk je uit over het prachtige Máximapark, één van de mooiste en meest geliefde stadsparken van Nederland. Een unieke woonlocatie waar natuur, rust en recreatie samenkomen. Dagelijks wandel, sport of fiets je direct vanuit huis het park in, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Vleuterweide, Parkwijk of Terwijde, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. Ook station Vleuten en station Leidsche Rijn zijn uitstekend bereikbaar en via de A2 en A12 ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang, een fijne trapkast, de bijkeuken/berging en de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland, voorzien van een quooker en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het groen van het Máximapark. De keuken loopt naadloos over in de royale woonkamer, waar direct de enorme hoeveelheid daglicht opvalt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte bijzonder ruim en licht aan. Woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer en comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle gaskachel vormt een prachtig middelpunt van de woonkamer en zorgt tijdens de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Via stijlvolle, zwarte houten schuifdeuren bereik je de separate eetkamer. Een heerlijke ruimte voor lange diners met familie en vrienden, met volop contact met zowel de woonkamer als de tuin. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar buiten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/fietsenberging. Ideaal voor extra opbergruimte en als tweede entree vanuit de voortuin.
Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de eerste badkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt volop plaats aan een groot tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is eveneens van uitstekend formaat en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een grote inloopkast met planken. De slaapkamers zijn beide ruim bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet (sanybroyeur). Ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Daarnaast is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig.
Tuin en buitenruimtes: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is met veel aandacht ontworpen. Er zijn meerdere terrassen, veel groen en volop privacy waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw/tuinkantoor van circa 12 m² netto. Deze ruimte heeft een schuifpui en een eigen ingang aan de opritzijde en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspotjes, wastafel, airconditioning en twee infraroodpanelen. Dankzij de goede afwerking en de prettige lichtinval is deze ruimte perfect geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, atelier, sportruimte, hobbyruimte, chillruimte of gastenverblijf. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap en tuinkussens.
Ook de voortuin is verrassend ruim en zonnig dankzij de ligging op het westen (avondzon). Hier bevindt zich bovendien een praktische overdekte fietsenstalling.

Bijzonderheden en kenmerken:
• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlakte 188 m² (inclusief multifunctioneel bijgebouw)
• Netto woonoppervlakte woning 176 m²
• Multifunctioneel bijgebouw 12 m² netto (praktijkruimte, thuiskantoor, diverse opties) met schuifpui en eigen ingang aan opritzijde
• Vrij uitzicht over het Máximapark
• 4 slaapkamers
• 2 complete badkamers
• Royale woonkamer met vloerverwarming
• Sfeervolle gaskachel
• Separate eetkamer
• Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Praktische bijkeuken/berging
• Fraai aangelegde achtertuin op het oosten
• Zonnige voortuin op het westen
• Eigen parkeerplaats op eigen terrein
• Veel opbergruimte in de woning
• Overdekte fietsenstalling
• Energielabel A
• 9 Zonnepanelen
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
• Gelegen op een absolute toplocatie tegenover het Máximapark
• Nabij Leidsche Rijn Centrum, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Deze woning biedt een bijzonder complete combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een werkelijk unieke ligging. Een ideale gezinswoning voor wie royaal wil wonen op één van de mooiste locaties van Leidsche Rijn.