Oscar Hammersteinstraat 44

*See English text below

Modern afgewerkt 3 kamerappartement met zonnig balkon, vernieuwde badkamer en eigen parkeerplaats!

Ben je op zoek naar een comfortabel en modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon en een eigen parkeerplaats? Dan is Oscar Hammersteinstraat 44 in Utrecht absoluut een bezichtiging waard! Dit verzorgde 3 kamerappartement van circa 62 m² is gelegen op de tweede woonlaag en biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en wooncomfort. Het appartement is volledig gestuukt en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open hoekkeuken, twee slaapkamers en een in februari 2025 smaakvol vernieuwde badkamer en toiletruimte. Het ruime balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. Bovendien parkeer je je auto gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage!

Het appartement ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde in Utrecht Leidsche Rijn. Een fijne woonomgeving waar rust, groen en uitstekende voorzieningen samenkomen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Terwijde voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden.

Ook het prachtige Máximapark ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en terrassen kun je terecht in het moderne Leidsche Rijn Centrum. Dankzij station Utrecht Terwijde en de goede busverbindingen reis je eenvoudig richting Utrecht Centraal en de binnenstad. Met de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg naar andere steden.

Indeling
Begane grond en parkeergarage
Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau bereik je het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heb je toegang tot de appartementen en de ondergelegen parkeergarage, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Ideaal, want zo hoef je nooit op zoek naar een plekje voor je auto.

Appartement, tweede woonlaag
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De gestuukte wanden zorgen direct voor een nette en eigentijdse uitstraling die je door het gehele appartement terugziet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene omgeving. De open hoekkeuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en afzuigkap. Zo sta je tijdens het koken altijd in contact met je gasten.

Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middagzon en avondzon. Met het vrije uitzicht en het groen voor de deur is dit een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen of gezellig buiten te eten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is in februari 2025 volledig vernieuwd en smaakvol afgewerkt. Met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel is hier een frisse, eigentijdse ruimte gecreëerd. Ook de separate toiletruimte is in dezelfde periode vernieuwd, wat zorgt voor een mooie eenheid in afwerking.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Hier is bovendien extra ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden en modern afgewerkt 3 kamerappartement
• Woonoppervlakte circa 62 m²
• Bouwjaar 2006
• Gelegen op de tweede woonlaag
• Twee slaapkamers
• Gehele appartement voorzien van gestuukte wanden
• Lichte woonkamer met open hoekkeuken
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Badkamer volledig vernieuwd in februari 2025
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Separate toiletruimte, eveneens vernieuwd in februari 2025
• Praktische inpandige wasruimte met mechanische ventilatie
• Ruim balkon van circa 8 m² op het zuidwesten
• Vrij uitzicht op een groene omgeving
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
• Lift aanwezig in het appartementencomplex
• Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming
• VVE bijdrage per maand betreft € 160,24
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Centrale ligging nabij winkelcentrum Terwijde, station Utrecht Terwijde, Leidsche Rijn Centrum en het Máximapark

Kortom: een heerlijk licht en verzorgd appartement met een moderne afwerking, twee slaapkamers, een zonnig balkon en het gemak van een eigen parkeerplaats. Een fijne plek om thuis te komen, midden in het geliefde Terwijde!

* Modern and Stylish Two Bedroom Apartment with a Sunny Balcony, Renovated Bathroom and Private Parking Space!

Are you looking for a comfortable, modern apartment with two bedrooms, a wonderful sunny balcony and your own private parking space? Then Oscar Hammersteinstraat 44 in Utrecht is definitely worth a viewing!

This well maintained three room apartment offers approximately 62 m² of living space and is situated on the second floor, combining natural light, space and modern living comfort. The entire apartment features smoothly plastered walls and offers an inviting living room with an open plan corner kitchen, two bedrooms, and a stylish bathroom and separate toilet, both completely renovated in February 2025. The spacious southwest facing balcony with unobstructed views completes the picture. And with your own private parking space in the underground garage, parking is always convenient!

The apartment is located in the popular and family friendly neighbourhood of Terwijde in Utrecht Leidsche Rijn. This pleasant residential area combines peaceful surroundings, green spaces and excellent amenities. Terwijde Shopping Centre is just a short distance away, offering everything you need for your daily shopping. Various schools, sports facilities and welcoming cafés and restaurants can also be found nearby.

The beautiful Máximapark is also within easy reach, perfect for a relaxing walk, a morning run or an afternoon outdoors. For a wider selection of shops, restaurants and terraces, the modern Leidsche Rijn Centrum offers plenty of options.

Thanks to Utrecht Terwijde railway station and excellent bus connections, Utrecht Central Station and the historic city centre are easily accessible. The nearby A2 and A12 motorways also provide convenient connections to other cities.

Layout
Ground Floor and Parking Garage
The well maintained communal entrance, equipped with an intercom system, provides access to the staircase and lift. From here, you can reach the apartments and the underground parking garage, where you have your own private parking space. A great convenience, as you will never have to search for a parking spot!

Apartment, Second Floor
Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to the various rooms. The smoothly plastered walls immediately create a fresh, contemporary atmosphere that continues throughout the entire apartment. The bright living room forms the heart of the home, offering plenty of space for a comfortable seating area and a welcoming dining area. Large windows allow natural light to fill the room while providing lovely views of the surrounding greenery. The open plan corner kitchen blends seamlessly into the living area and is practically designed with a range of built in appliances, including an oven, dishwasher, refrigerator, hob and extractor hood. Its open layout allows you to stay connected with family and guests while preparing meals.

From the living room, you have direct access to the spacious balcony. Thanks to its favourable southwest facing position, you can enjoy plenty of afternoon and evening sunshine. With unobstructed views and greenery right outside, this is a wonderful place to unwind after a busy day or enjoy dinner outdoors.

The apartment offers two bedrooms. The main bedroom provides ample space for a double bed and wardrobe, while the second bedroom is ideal as a guest room, children's bedroom or comfortable home office. The bathroom was completely renovated in February 2025 and has been finished to a stylish, modern standard. Featuring a contemporary walk in shower and an elegant vanity unit, it offers a fresh and inviting space. The separate toilet was also renovated during the same period, creating a consistent and attractive finish throughout.

In addition, the apartment benefits from a practical internal utility room with washing machine connections and mechanical ventilation. This room also provides useful additional storage space for household items.

Key Features
• Well maintained and modern three room apartment
• Approximately 62 m² of living space
• Built in 2006
• Situated on the second floor
• Two bedrooms
• Smoothly plastered walls throughout the apartment
• Bright living room with open plan corner kitchen
• Kitchen equipped with various built in appliances
• Bathroom completely renovated in February 2025
• Modern bathroom featuring a walk in shower and vanity unit
• Separate toilet, also renovated in February 2025
• Practical internal utility room with mechanical ventilation
• Spacious southwest facing balcony of approximately 8 m²
• Unobstructed views of the surrounding greenery
• Private parking space in the underground parking garage
• Lift available in the apartment building
• Fully insulated and connected to district heating
• Monthly homeowners' association (VvE) contribution of €160.24
• Perpetual leasehold with the ground rent fully paid off
• Convenient central location close to Terwijde Shopping Centre, Utrecht Terwijde railway station, Leidsche Rijn Centrum and Máximapark

In short: A wonderfully bright and well maintained apartment offering modern finishes, two bedrooms, a sunny balcony and the convenience of your own private parking space. A fantastic place to call home in the highly desirable neighbourhood of Terwijde!