Mozartweg 101 B

OPEN HUIS DONDERDAG 22 MEI A.S. VAN 16.30 - 17.30 UUR!

Heerlijk wonen in een maisonnette woning met tuin!

Welkom in deze prachtige woning aan de Mozartweg 101B, gelegen in een rustige en groene wijk die toch perfect verbonden is met het stadsleven. Deze sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een uitstekende locatie.

Deze maisonnette woning bestaat uit twee verdiepingen en ligt aan de Mozartweg. Het ruime 4-kamer appartement met 3 slaapkamers bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping, en biedt een fantastische basis om van te maken wat jij wilt. De sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen, drie goede slaapkamers en de zonnige tuin zorgen ervoor dat je hier elke dag met plezier thuiskomt!

Indeling
Begane grond:
Via de tuin is er toegang tot de slaapkamer/hobbyruimte. Daarnaast is er een zeer ruime trappenkast en een trap die naar de bovenverdieping leidt.

Eerste verdieping:
Via de officiële voordeur kom je in de hal, van waaruit je alle ruimtes kunt bereiken. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en de cv-ketel is hier gesitueerd. Tevens bevinden zich er twee vaste kasten en is er een deur naar het balkon aan de achterzijde. Er is een separate staande toilet. De woonkamer is zeer ruim, heeft een schouw, grote ramen en een vaste kast. Via dubbele deuren kom je op het balkon aan de voorzijde, met mooi uitzicht over een parkje en vrij uitzicht. Daarnaast bevinden zich er twee slaapkamers, beide met een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De meterkast is te vinden in de gemeenschappelijke hal bij de voordeur.

Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Amersfoort op korte afstand ligt. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen én de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Met de gezellige wijk om de hoek geniet je van een rustige en veilige omgeving, maar met de stad op slechts een steenworp afstand. De nabijheid van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit de ideale plek voor zowel gezinnen als werkende professionals.

De woning zelf biedt een perfecte mix van moderne voorzieningen en klassieke charme. De ruime woonkamer baadt in het licht en biedt volop mogelijkheden voor gezelligheid en ontspanning. De tuin is een fijne plek om te genieten van de zon, en de ruime slaapkamers bieden veel privacy en rust.

Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, goede bereikbaarheid en een fijne leefomgeving!

Bijzonderheden:
• 4-kamer maisonnette woning.
• Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen.
• Balkon aan zowel voor- als achterzijde en een tuin.
• 3 royale slaapkamers.
• Berging op de begane grond.
• Leuke locatie vlakbij Park Elisabeth Groen en de binnenstad van Amersfoort.
• Verwarming en warm water d.m.v. HR-combiketel (2014).
• Energielabel D.
• Servicekosten ca. € 258,27 per maand.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.