Kapelweg 177 A

Comfortabel wonen op een prachtige groene locatie!

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende eet- of werkkamer, een praktische keuken en badkamer, twee slaapkamers en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag genieten van een fijne plek in de zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. De combinatie van de groene woonomgeving, de nabijheid van het bos en de gunstige ligging ten opzichte van de stad maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

Het Bergkwartier en de Indische Buurt behoren tot de meest geliefde woonwijken van Amersfoort. De brede, met bomen omzoomde lanen, royale grasvelden en karakteristieke bebouwing geven de wijk een bijzondere uitstraling. De appartementengebouwen kenmerken zich door hun fraaie metselwerk en authentieke architectuur. Mede hierdoor is dit deel van Amersfoort aangewezen als beschermd stadsgezicht.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree met hal, intercominstallatie, meterkast en cv-opstelling. Vanuit de hal zijn het separate toilet en alle overige vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt dankzij de grote raampartij een mooi uitzicht over het omliggende groen en beschikt over een praktische vaste kast. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als eetkamer, werkkamer of slaapkamer. Vanuit deze kamer is het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten, bereikbaar.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging is uitstekend. Op loopafstand ligt het bosgebied Klein Zwitserland, een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of te ontspannen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar de Leusderweg met een gevarieerd winkelaanbod. Ook de historische binnenstad van Amersfoort is snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich een bushalte en de uitvalswegen A1 en A28 op korte afstand.

Bijzonderheden:
• Vrij uitzicht over groen aan zowel de voor- als achterzijde.
• Lichte woonkamer met aangrenzende eet-, werk- of slaapkamer.
• Twee balkons, gelegen op het zuidwesten en noordoosten.
• Eigen berging op de begane grond.
• Het appartement is grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
• Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2019).
• Gelegen op een groene en rustige locatie in het geliefde Bergkwartier.
• Beschermd gemeentelijk stadsgezicht.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.