Kapelweg 171 C

Sfeervolle en instapklare maisonnette woning met moderne afwerking, zonnig balkon en royale zolderverdieping!

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar je zó in kunt? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Sinds 2020 heeft de huidige eigenaar de woning met veel zorg en oog voor detail verbouwd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel en eigentijds thuis.

Niet alleen de woning is aantrekkelijk, ook de ligging is bijzonder. Je geniet hier van een vrij uitzicht over een groene omgeving, direct aan de rand van het bos. Stap de deur uit en je staat midden in de natuur, terwijl je toch centraal woont. Of je nu wilt wandelen, een kop koffie wilt drinken in de stad of snel naar je werk moet , het kan hier allemaal!

Binnen 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad of het NS-station Amersfoort Centraal. Daarnaast loop je zo het bos van Klein Zwitserland in en kun je voor een rondje hardlopen of mountainbiken uitstekend terecht op het nabijgelegen landgoed Den Treek.

De indeling is als volgt:

Centrale entree:
De afgesloten centrale hal biedt toegang tot in totaal drie appartementen en zorgt voor een kleinschalig en verzorgd geheel. In de hal bevinden zich de postbussen en heb je toegang tot de eigen fietsenberging, voorzien van elektra. Tevens bereik je vanuit hier via het trappenhuis het appartement, gelegen op de derde woonlaag.

Indeling derde woonetage:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een verzorgde hal met een praktische bergkast en een vernieuwde meterkast. De lichte en stijlvolle woonkamer is voorzien van HR-glas en een hoogwaardige laminaatvloer. De schuifdeur naar de hal en de open verbinding met de zijkamer zorgen voor een dynamische, ruimtelijke indeling met een fraaie lichtinval. De zijkamer vormt een veelzijdige leefruimte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de royale zolderverdieping.

De moderne eetkeuken is recent volledig vernieuwd en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker. De stijlvolle PVC-vloer vormt een fraaie basis en maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken is het tweede balkon toegankelijk.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is functioneel en verzorgd ingericht en beschikt over een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, voorzien van een sfeervolle houten vloer. De voorzolder biedt daarbij praktische bergruimte en vormt een functionele aanvulling op deze veelzijdige verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2023), een laminaatvloer, elektrische verwarming en praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens uitgerust met een kunststof dakkapel (2023) en inbouwkasten. In deze ruimte is tevens de kast gesitueerd met de HR Nefit cv-combiketel (2015). Vanuit deze kamer heb je toegang tot een separate wasruimte en aanvullende bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze verdieping.

Kortom: een comfortabele en verrassend ruime woning op een fijne plek, ideaal voor starters of jonge gezinnen!

Bijzonderheden
- Volledig gemoderniseerd sinds 2020
- Twee kunststof dakkapellen (2023)
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Moderne, complete keuken
- Servicekosten € 204,60,- per maand (berging en appartement)
- Instapklaar en goed onderhouden
- Groene en rustige omgeving

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.