Jonker Bolpoort 38

Wonen op de bovenste verdieping met een heerlijk vrij uitzicht!

Ben je op zoek naar een fijn 2-kamerappartement met een praktische indeling, een zonnig balkon en een rustige ligging? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de bovenste (derde) verdieping van het appartementencomplex geniet je hier van veel privacy, een prettig wooncomfort en een fraai vrij uitzicht vanaf het balkon op het zuidoosten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Leusden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Leusden en uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een centrale en praktische woonlocatie.

Via de centrale entree bereik je het appartement op de derde en tevens hoogste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aangrenzend de halfopen keuken. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je dankzij de ligging op het zuidoosten kunt genieten van de ochtend- en middagzon én een vrij uitzicht.

De slaapkamer is ruim van opzet en ligt aan de rustige zijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar, waar zich de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine bevinden.

Kortom, een praktisch ingedeeld appartement op een aantrekkelijke locatie, met als grote pluspunten de bovenste woonlaag, het zonnige balkon en het vrije uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Gelegen op de derde en tevens hoogste verdieping.
- 2-kamerappartement.
- Lift aanwezig.
- Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht.
- Eigen berging op de begane grond.
- Inpandige berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.
- Servicekosten bedragen € 180,49 per maand (prijspeil 2024).
- Rustige en centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Dubbel glas aanwezig.
- Appartement voorzien van een nette laminaatvloer.
- Energielabel C.
- Voorrang voor kandidaten met een economische of maatschappelijke binding met de gemeente Leusden.
- Voorbehoud goedkeuring college B&W, gemeente Leusden.

Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding direct.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!