Jonker Bolpoort 23

Ben je op zoek naar een appartement met een praktische indeling, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten? Dan is dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping zeker een bezichtiging waard.

Dit appartement biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren. Met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en een eigen berging beschikt de woning over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Het balkon op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De woonkamer is voorzien van een schouw en dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Leusden. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de nabijgelegen natuurgebieden.

Indeling
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De woonkamer met open keuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon. Verder beschikt het appartement over een inpandige berging met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een eigen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- 3-kamerappartement op de eerste verdieping.
- Twee slaapkamers.
- Balkon op het zuidwesten.
- Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra.
- Intergas cv-ketel uit ca. 2019.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Dubbel glas aanwezig.
- Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Appartement biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
- Servicekosten ca. € 198,45 per maand (Begroting 2024).
- Energielabel A.
- Voorbehoud goedkeuring college B&W, gemeente Leusden.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Aanvaarding direct.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notarieel Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kortom: een appartement met een fijne basis, een zonnig balkon en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!