Duivenkamp 49

Royale tussenwoning met parkeren op eigen terrein onder de carport, lichte woonkamer, vier grote slaapkamers, luxe badkamer en een grote voor-én achtertuin.

Deze woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 117 m² en staat op een ruim perceel van
147 m². Kenmerkend voor deze geschakelde woning zijn de grote voor-én achtertuin, de mogelijkheid om je auto droog onder de carport op eigen terrein te parkeren, een sfeervolle woonkamer met openhaard, vier ruime slaapkamers, royale keuken en een luxe badkamer. Bovendien is de woning in de woonkamer uitgerust met vloerverwarming. De beschutte voor- en achtertuin bieden veel privacy.

De woning heeft een geweldige ligging in de populaire woonwijk Duivenkamp met scholen, winkelcentrum Bisonspoor en park in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer, het NS station met een directe verbinding naar Utrecht en Amsterdam en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie.

Ben jij op zoek naar een zeer ruime woning met een carport? Aarzel niet en bel snel om een bezichtiging te plannen voor Duivenkamp 49!

Indeling
Begane grond:
Nadat je de auto geparkeerd hebt onder de carport kom je via de ruime voortuin bij de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, vind je de toiletruimte, vernieuwde meterkast, de toegang tot woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Handig is ook de ruimte onder de trap in de hal, hier is veel opbergruimte. De nette toiletruimte is voorzien van een closet en mooi fonteintje.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat ongeveer 25 m². Dankzij grote raampartijen kijk je heerlijk uit op de tuin, wat de ruimte lekker licht maakt. De woonkamer is uitgerust met een laminaat vloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard.

Aan de voorzijde van de woning tref je de ruime open keuken in een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis en een vlakscherm afzuigkap. Door het grote raam (HR++) heb je een fijn uitzicht op de voortuin.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers (circa 13 m² en 10 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is circa 12 m² groot.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en luxe en modern afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, hangend closet, designradiator, mechanische afzuiging en een verlaagd plafond met inbouwspots. Prettig is de raampartij welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier vind je handige bergruimte achter de knieschotten, evenals de CV-opstelling (Rehema, bouwjaar 2015), de witgoedaansluitingen en een keukenblokje met gootsteen.

De vierde slaapkamer is circa 12 m² groot, loopt over de volledige lengte van de woning en heeft kunststof kozijnen met HR++.

Tuin:
Via de woonkamer bereik je de fijne achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating.

De ruime, beschutte voortuin ligt op het zonnige zuidwesten. Voordeel bij deze woning is dat er altijd een plekje in de zon of schaduw is. Tevens is hier voldoende ruimte om de auto te parkeren op eigen terrein onder de carport. Verder is een stenen berging welke is voorzien van elektra. Op deze berging liggen 4 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 117 m²;
- Perceeloppervlakte 147 m²;
- Achtertuin op het noordoosten gelegen;
- Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
- Vier ruime slaapkamers;
- In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd en stijlvol en strak afgewerkt;
- CV ketel, Rehema uit 2015;
- Woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en vloerverwarming;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg.