De Looiershilt 6

Sfeervolle maisonnette met drie slaapkamers, zonnig terras én eigen berging!

Ben je op zoek naar een woning waar je direct jouw eigen plek van kunt maken? Dan is deze verrassend ruime maisonnette absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de slimme indeling en fijne leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of doorstromers.

De woning bevindt zich op een bijzonder centrale locatie, direct boven winkelcentrum De Hamershof. Hierdoor heb je supermarkten, winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en diverse andere voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Ook openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij deze ligging combineer je het gemak van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand met comfortabel wonen in het hart van Leusden.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang naar bergingen.

Eerste verdieping
Via de entree kom je in de hal met meterkast toilet met fontein.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te zitten. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap.

Tweede woonlaag
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een Velux dakraam en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam profiteert ook deze ruimte van prettig daglicht.

Zolder
Via een vlizotrap is de praktische zolderruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast biedt deze verdieping extra bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
- Maisonnette met drie slaapkamers.
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras (westen).
- Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
- Eigen berging op de begane grond.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Voorzien van Remeha Avanta cv-ketel.
- Praktische zolder met extra bergruimte.
- Energielabel B.
- Servicekosten € 143,35 per maand (begroting 2024).

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning!

Vraagprijs: € 365.000,-- k.k.
Aanvaarding: direct

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!