De Kramershilt 23

Ruim 3-kamer hoekappartement met zonnig terras van ca. 20 m², midden in het hart van Leusden!

Ben je op zoek naar een ruim appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een royaal terras op het zuiden? Dan is dit 3-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping boven winkelcentrum De Hamershof, zeker een bezichtiging waard.

Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval, onder andere door het zijraam in de grootste slaapkamer. De woning beschikt over een ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige terras van circa 20 m², waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Verder biedt de woning twee slaapkamers, een praktische inpandige berging en een eigen bergingbox.

De ligging is bijzonder centraal. Winkelcentrum De Hamershof bevindt zich letterlijk onder het appartementencomplex, waardoor supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Eerste verdieping
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer is prettig licht en staat in open verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale, op het zuiden gelegen terras op.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste dankzij het extra zijraam veel natuurlijk daglicht ontvangt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. De inpandige berging biedt ruimte aan de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit en zorgt voor extra praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
- 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping.
- Gelegen boven winkelcentrum De Hamershof.
- Lift aanwezig.
- Royaal terras van ca. 20 m² op het zuiden.
- Lichte woonkamer met toegang tot het terras.
- Halfopen keuken met inductiekookplaat en afzuigkap.
- Twee slaapkamers.
- Inpandige berging met cv-installatie (ca. 2009) en mechanische ventilatie.
- Eigen berging op de begane grond.
- Servicekosten bedragen € 184,81 per maand (peildatum 2025).
- Energielabel B.

Ben je benieuwd naar de ruimte, de centrale ligging en het heerlijke terras? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat dit appartement te bieden heeft!

Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
Aanvaarding: direct

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!