De Kramershilt 18

Wonen met comfort én ruimte: appartement met riant zonnig terras in Leusden!

Ben je op zoek naar een appartement met veel buitenruimte en een moderne basis? Dan is dit jouw kans! Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een royaal dakterras van maar liefst 41 m² op het zuiden en een nette keuken met inbouwapparatuur. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.

De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in Leusden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Hamershof biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort en Utrecht, en bereik je met de fiets eenvoudig de natuur van landgoed Den Treek-Henschoten.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree voorzien van brievenbussen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping:
De entree van de woning bevindt zich in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met de halfopen keuken. De moderne keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is het royale dakterras op het zuiden bereikbaar, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met opstelplaats voor de technische installaties, waaronder de cv-ketel.

Benieuwd naar dit comfortabele appartement met uitzonderlijk veel buitenruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Ruim en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras.
- Zeer royaal dakterras van ca. 41 m² op het zuiden.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Twee slaapkamers.
- Inpandige- en separate berging aanwezig.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2014).
- Gelegen nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen.

Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
Aanvaarding: direct

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!