De Kramershilt 17

Wonen met mogelijkheden: licht appartement met zonnig dakterras boven winkelcentrum De Hamershof!

Ben je op zoek naar een appartement dat je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit een mooie kans! Dit appartement op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuiden en een praktische indeling, waardoor je met enkele aanpassingen jouw ideale thuis kunt realiseren.

De woning is gelegen in Leusden, in een prettige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Hamershof ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met landgoed Den Treek-Henschoten op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree voorzien van brievenbussen, trapopgang en lift.

Eerste verdieping:
De woning is te betreden via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de woonkamer voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren (momenteel zonder apparatuur). Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is staand uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. Tot slot is er een inpandige berging aanwezig met opstelplaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit, met daarnaast extra bergruimte.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Bijzonderheden
- Woning met veel mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak.
- Licht appartement met zonnig dakterras op het zuiden.
- Halfopen keuken in hoekopstelling.
- Twee slaapkamers aan de voorzijde.
- Inpandige- en separate berging aanwezig.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar ca. 2014).
- Prettige woonomgeving met alle voorzieningen nabij.

Vraagprijs: € 370.000,- k.k.
Aanvaarding: direct

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!