Baak van Sint Philipsland 9

Verrassend ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk Vathorst!

Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze tussenwoning uit 2020 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een royale tweede verdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden, een verzorgde achtertuin met berging én de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in de geliefde wijk Vathorst.

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de achterdeur bereik je de verzorgde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en horren. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Op de overloop is bovendien een praktische nis aanwezig voor de wasmachine en droger.

De royale tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte waar zich de cv-combiketel en de WTW-installatie bevinden. Dankzij de dakkapel boven de trap valt er veel natuurlijk daglicht binnen en achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om één of zelfs meerdere extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte te realiseren.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De verzorgde achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Daarnaast is er de mogelijkheid om de achtergelegen eigen parkeerplaats separaat bij te kopen.

Wonen in Vathorst

Vathorst is één van de meest geliefde woonwijken van Amersfoort en staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met diverse basisscholen, kinderopvang, speelplekken en sportvoorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het uitgebreide winkelcentrum Vathorst dichtbij en ook station Amersfoort Vathorst is eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A28 zijn Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar. Daarnaast bieden de Laak, de vele parken en de fraaie wandel- en fietsroutes volop mogelijkheden om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
-Moderne tussenwoning, gebouwd in 2020;
-Vier slaapkamers;
-Royale tweede verdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers;
-Energielabel A;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Mogelijkheid om de achtergelegen parkeerplaats separaat bij te kopen;
-Niet-bewoningsclausule van toepassing;
-Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Om die reden zijn er geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar.

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
Oplevering: in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.