Azielaan 446

Aan de rand van Kanaleneiland, aan de Aziëlaan is dit heerlijke appartement gesitueerd. D’Hooghe Trans is gebouwd in 1967 en verkeert in goede staat van onderhoud. Alle appartementen hebben dubbele beglazing en stadsverwarming. Er zijn een drietal liften in de gemeenschappelijke entree. Deze liften stoppen ieder op afzonderlijke verdiepingen, waardoor het appartementengebouw eenvoudig toegankelijk is. Het Centrum van Utrecht is via de sneltram op enkele minuten afstand gelegen. Ook de Meubelboulevard, Winkelcentrum Nova en de snelweg A12 liggen op korte afstand.

Dit mooie 2-kamer appartement van 56 m² biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. In alle kamers is zeer veel lichtinval door de grote ramen. Al met al een zeer leuk appartement met veel mogelijkheden!

Het is mogelijk om vrij te parkeren op het voor het gebouw gelegen royale parkeerterrein.

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met een drietal liften. Aan deze hal liggen ook 4 compartimenten waarin zich de bergingen bevinden. Deze compartimenten hebben ieder hun eigen (fiets) uitgang naar buiten. Hier is ook een centrale containerruimte.

15e Verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. meteen aan je rechterhand vind je de meterkast, toilet, badkamer en wasruimte met c.v.-ketelopstelling. De royale woonkamer met open keuken heeft een deur naar het balkon en is voorzien van grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. Ook de slaapkamer heeft grote ramen. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een inloopdouche.

Parkeren
Er is ruim voldoende, gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en op het parkeerterrein.

Oplevering
In overleg

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte ca. 56 m²;
- Energielabel C;
- Nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen;
- Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warmwater middels elektrische boiler (huur);
- Separate berging op de begane grond;
- Actieve VvE, Servicekosten bedragen € 147,69 per maand
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!