Teherandreef 1

Aan de Teherandreef 1 staat deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 114 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime keuken en zowel een voor- als een zeer royale achtertuin.

Omgeving
De woning ligt in de ruim opgezette en groene Utrechtse wijk Overvecht. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en winkelcentrum Overvecht.

Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. Park de Watertoren, het Noorderpark en de Vecht liggen op korte afstand. Het centrum van Utrecht is gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Daarnaast zijn station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen richting de A2, A12, A27 en A28 goed te bereiken.

Indeling
Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond biedt opvallend veel leefruimte en bestaat uit twee royale gedeelten. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, die ook als slaapkamer gebruikt kan worden, van circa 13,7 m². Aan de achterzijde ligt de ruime zitkamer van circa 20,4 m², voorzien van grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin. De open keuken biedt voldoende ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling en eventueel een eettafel. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers variëren in grootte van circa 5,8 m² tot ruim 12 m², waardoor er naast meerdere volwaardige slaapkamers ook ruimte is voor bijvoorbeeld een werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop en in de hal bevinden zich meerdere vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een bijzonder ruime achtertuin van circa 10 meter diep. Hier is volop ruimte voor meerdere zitgedeelten, een speelplek, groen en een royale eettafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 9 m². De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Energielabel C;
- Vijf slaapkamers;
- Vrijstaande berging van circa 9 m²;
- Praktische achterom;
- Gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving;
- Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.