Tigrisdreef 47

RUIME GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, ROYALE, ZONNIGE TUIN EN GARAGE

(Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage)

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan biedt deze woning aan de Tigrisdreef een uitstekende kans. Met een woonoppervlakte van 129 m², vijf slaapkamers, een royale tuin en een garage beschikt deze woning over alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Dankzij de lichte ruimtes en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een centrale ligging.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 181 m²
Bouwjaar: 1969
Energielabel B
Geheel voorzien van HR++ glas ( met uitzondering van de balkondeur in de badkamer )
Ruime tussenwoning
Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen
Vijf volwaardige slaapkamers
Garage bereikbaar via achterom
De garage heeft een eigen adres ( Koeweitdreef 27 Utrecht )
Mogelijkheid tot aankoop van een tweede garage
Woningbreed zonnescherm aan de achterzijde
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen
Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen
Oplevering in overleg

Locatie:
De Tigrisdreef is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Overvecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het winkelcentrum Overvecht en verschillende parken liggen op loop- en fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht bevindt zich op korte afstand en diverse busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Utrecht. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A27 eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de ruime, verlengde entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de trapopgang en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.

De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De lichte afwerking en laminaatvloer zorgen voor een aangename en ruimtelijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur ( o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap ) en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat tweede toilet. Dankzij de grote ramen genieten alle slaapkamers van veel daglicht en een prettige sfeer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur en twee extra slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een bidet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een aangrenzend balkon.

Buitenruimte:
De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin met een groen karakter. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met groene borders en een royaal terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Via de achtertuin bereik je de garage, die tevens via de achterzijde toegankelijk is.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een heerlijk royaal familiehuis op een fijne plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda.

Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.