Spaaklaan 35

Licht, ruimte en gemak: dit 4-kamerappartement van 78 m² in Kanaleneiland past bij starters, een tweepersoons huishouden, jonge gezinnen en expats. Met drie slaapkamers, een open inbouwkeuken en een moderne badkamer woon je hier zonder gedoe. Het balkon op het zuidwesten pakt de middagzon, de aparte berging op de begane grond houdt je woning opgeruimd. Tram, winkels en Park Transwijk liggen om de hoek. De indeling is efficiënt, waardoor elke meter meetelt.

Hoogtepunten:
- Centraal gelegen in Kanaleneiland, dichtbij tram, bus en winkels;
- Drie slaapkamers: ideaal voor slapen, werken en logeren;
- Balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon;
- Open inbouwkeuken grenzend aan de woonkamer;
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en radiator;
- Aparte berging op de begane grond.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en het separate toilet, plus de woonkamer. Één van de slaapkamers grenst direct aan het balkon.
De woonkamer is licht en praktisch in te delen met zit- en eethoek. Aan de ene zijde ligt de open inbouwkeuken met voldoende werkblad en kastruimte; aan de andere zijde bereik je via een deur de derde slaapkamer, handig als kinder-, werk- of logeerkamer.
Het balkon op het zuidwesten is een fijne plek voor de eindmiddagzon. Beneden in het complex heb je een eigen berging voor fietsen en opslag.

Omgeving:
Kanaleneiland biedt alles dichtbij: het winkelcentrum met supermarkten en verswinkels, Park Transwijk voor sport en ontspanning, en snelle ov-verbindingen naar Utrecht Centraal en de binnenstad. Met de fiets ben je in circa 10–15 minuten in het centrum. Via de Beneluxlaan zit je zo op de A2 en A12. Scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven makkelijk maakt.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte circa 78 m²;
- Drie slaapkamers;
- Moderne badkamer en separaat toilet;
- Open inbouwkeuken;
- Balkon op het zuidwesten;
- Aparte berging op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat (betaald);
- Actieve en gezonde VvE, de bijdrage is ca. €127,- per maand.
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Ben je al enthousiast en zie je jezelf hier wonen? Plan een bezichtiging en neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!