Zwanenkamp 1067

Op uitstekende locatie, op steenworp afstand van het grote park, ligt deze perfect onderhouden en modern en luxe afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats en fraai aangelegde en zonnige achtertuin.

We laten je graag kennismaken met Zwanenkamp 1067 in Maarssen!

Deze comfortabele en energiezuinige eengezinswoning heeft een afmeting van 107m2 en beschikt onder meer over 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, modern keukenblok (2023) in U-opstelling met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur, luxe badkamer en toiletruimte, drie ruime slaapkamers met dakkapellen op de 1e verdieping én grote zolderkamer, voortuin met eigen parkeerplaats en heerlijk zonnige en modern aangelegde tuin met tuinhuis en achterom.

In de nabije omgeving vind je scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Winkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal met laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond, moderne en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang en deur naar de geïsoleerde schuur.

De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond, designradiator, trapkast en brede glazen achterpui met openslaande deuren naar en vrij uitzicht over de tuin .

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in 2023 voorzien van een stijlvol en luxe keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad, grote koelkast met vriesvak, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, elektrische oven, magnetron, kokend waterkraan, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. Tevens is het plafond verlaagd en voorzien van een verwarmingsplaat en inbouwverlichting.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van goede afmeting, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en dakkapel met kunststof kozijnen, draai-/kiepramen -en HR++ beglazing. De twee kamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van (garderobe)kasten.

De geheel betegelde badkamer is modern en luxe van uitvoering en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, badmeubel met wastafel, bijpassende spiegelkast met verlichting -en wandmeubel, hangend closet, designradiator, vloerverwarming, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en Velux-dakraam.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een vinylvloer, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en dakraam.

De 2e verdieping is daarnaast voorzien van een ruime en zeer lichte kamer met laminaatvloer en twee Velux-dakramen die zijn voorzien van een verduisteringsgordijn en horren.

Tuin:
De voortuin is met moderne bestrating aangelegd en voorzien van een eigen parkeerplaats, geïsoleerde stenen schuur met elektra en eigen buitendeur en toegang tot de woning.

De achtertuin heeft een lekkere vrije ligging en is fraai aangelegd met moderne bestrating, borders met vaste beplanting en tevens voorzien van een houten tuinhuis, elektrische zonwering en achterom. In de tuin kun je door de gunstige zuidoostelijke ligging eindeloos relaxen én genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing;
- De luxe keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- De badkamer en toilet zijn rond 2020 geheel vernieuwd;
- Remeha Tzerra HR-combiketel van 2015;
- De meterkast is in vernieuwd en voorzien van 9 groepen, kookgroep en zonnepanelen groep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters;
- De woning beschikt over extra vloerisolatie en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
- Het energielabel dateert van 2020 en is dus opgesteld voordat de kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, extra vloerisolatie en zonnepanelen zijn geplaatst;
- Bijzonder fijn en modern woonhuis op uitstekende plek!