Zandweg 49

3962 EB, Wijk bij duurstede

Bent u op zoek naar een gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een perceel van 410 m² eigen grond, gelegen aan de Zandweg met een oprit en ruime garage? Deze woning biedt 3 slaapkamers, een open keuken aan de achterzijde, moderne badkamer, een ruime lichte woonkamer

  • 101 m2
  • 410 m2
  • Label D
  • 6 kamer(s)

€ 475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een perceel van 410 m² eigen grond, gelegen aan de Zandweg met een oprit en ruime garage?
Deze woning biedt 3 slaapkamers, een open keuken aan de achterzijde, moderne badkamer, een ruime lichte woonkamer met fraaie erker en een grote tuin. Er is een garage en stenen berging aanwezig met elektra.
Het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede, winkelcentrum De Heul (250 meter) en het Kromme Rijn Park zijn nabij.

Algemeen:
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 101m2;
- Perceeloppervlakte: 410m2;
- Inhoud: ca. 362m3;

Bent u op zoek naar een gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met een perceel van 410 m² eigen grond, gelegen aan de Zandweg met een oprit en ruime garage?
Deze woning biedt 3 slaapkamers, een open keuken aan de achterzijde, moderne badkamer, een ruime lichte woonkamer met fraaie erker en een grote tuin. Er is een garage en stenen berging aanwezig met elektra.
Het bruisende centrum van Wijk bij Duurstede, winkelcentrum De Heul (250 meter) en het Kromme Rijn Park zijn nabij.

Algemeen:
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 101m2;
- Perceeloppervlakte: 410m2;
- Inhoud: ca. 362m3;
- Energielabel: D.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van modern afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje, trapopgang en meterkast.
De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en o.a. voorzien van een fraaie erker en houten vloerdelen. De sfeervolle houtkachel maken het plaatje compleet.
Aan de achterzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd (2019 geplaatst). De keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en veel kast-/ en werkruimte.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van dakkapel met HR++ beglazing, laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De 1e verdieping heeft twee slaapkamers die beide ruim van afmeting zijn en voorzien van gestucte wanden, laminaatvloer en vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de voorzijde heeft in de vaste kast de opstelling van het witgoed. De modern afgewerkte badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met bijbehorend meubel, designradiator en tweede toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder voorzien van laminaatvloer en C.V.-opstelling.
Op de 2e verdieping zijn daarnaast twee (slaap)kamers gesitueerd. De kamer aan de voorzijde is voorzien van gestucte wanden en een Velux-dakraam.

Tuin:
Via de oprit is de woning alsmede de tuin toegankelijk. De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van vaste beplanting en een fraai gazon.
De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd en is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de tuin is daarnaast een stenen berging aanwezig met elektra en een ruime garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 23m2 en is voorzien van elektra, elektrische deur en spouwmuurisolatie.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloer-/ dak, en muurisolatie;
- Oprit met mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra bouwjaar circa 2014);
- De C.V.-ketel bedraagt huur à € 37,- per maand;
- Ruime garage met elektra en spouwmuurisolatie;
- In 2019 is de badkamer en de keuken gerenoveerd;
- Gelegen aan de Zandweg, om de hoek van het centrum en maar 250 meter afstand tot het te vernieuwen winkelcentrum De Heul;
- Grote Jumbo en Welkoop zijn nabij;
- 5 minuten wandelen en je staat in het Kromme Rijn Park;
- 25 autominuten van Utrecht stad.

Kortom: Een fraaie 2-onder-1-kapwoning met garage in een fijne buurt vlakbij vele (groen)voorzieningen.

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar 1939
  • Woonoppervlakte ca. 101 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
  • Externe bergruimte ca. 27 m2
  • Slaapkamers 3
  • Inhoud ca. 362 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 410 m2
  • Ligging tuin Zuidwest
  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

In de buurt

Zandweg 49 3962 EB Wijk bij duurstede

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod