Waalsteen 60

3961 XC, Wijk bij duurstede

108 m²
135 m²
Label C
5 kamer(s)

€ 389.500,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare, uitgebouwde gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, gecombineerd met een kindvriendelijke ligging om de hoek van grote speeltuin, kinderboerderij De Vliert en basisschool?
Wees welkom in deze sfeervolle tussenwoning met veel voorzieningen binnen handbereik. De op het zuidoosten gelegen achtertuin met daarin een vrijstaande stenen berging en achterom is zonnig, ruim en geeft veel privacy.
Winkelcentrum De Horden is aan het einde van de straat gelegen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1980;
- Inhoud: 389 m³;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Perceeloppervlakte: 135 m²;
- Muur-,dak- en vloerisolatie en dubbele…

Algemeen:
- Bouwjaar: 1980;
- Inhoud: 389 m³;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Perceeloppervlakte: 135 m²;
- Muur-,dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Centrale verwarming (Nefit Topline 2010);
- Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond: Oprit voor 2 auto's, entree, meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer (ca. 33 m²) met fraaie houten vloer en deur naar de tuin, provisiekast, half open keuken met inbouwapparatuur;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamer, vernieuwde badkamer v.v. vloerverwarming en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en opstelplaats voor de wasmachine;
2e etage: via vaste trap naar overloop met ruimte voor de c.v., slaapkamer voorzien van dakramen.

Bijzonderheden:
• Vrije ligging nabij grote speeltuin, Kinderboerderij De Vliert, winkelcentrum De Horden en basisschool;
• Woonkamer voorzien van lichte eikenhouten vloer, in keurige staat;
• Keuken vernieuwd (2017), inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie, afzuigkap, close-in boiler;
• Badkamer vernieuwd (2018);
• Gestuukt en geschilderd in 2020;
• Opvallend ruim en licht wat resulteert in plezierige sfeer;
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, schuttingen vernieuwd (2018);
• Aan de voorzijde parkeerplaatsen op eigen terrein, in de straat is extra parkeergelegenheid;
• Aangesloten op het glasvezelnetwerk.

Bij deze woning is het een kwestie van de spullen verhuizen en klaar ben je!
Je bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Lees verder

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Naam
Ragna ter Voert

Opmerking
Wij hebben 3 jaar genoten van het wonen op dit mooie plekje. Met stiekeme pijn in ons hart verkopen wij ons fijne huis. Je kunt hier in alle rust wonen omdat het gelegen is aan het einde van een doodlopende straat. Verder zijn alle voorzieningen op loopafstand: de Albert Heijn aan het einde van de straat, speeltuin om de hoek, kinderboerderij, drogisterij, om er zo maar een paar te noemen. Het huis voelt ruim aan en het daglicht valt mooi naar binnen. Jef zijn favoriete plek in het huis is de badkamer. Van alle luxe voorzien, een ruime inloopdouche en in de winter geen koude voeten door de vloerverwarming. De tuin is mijn favoriet: (bijna) de hele dag zon en veel privacy. Kortom: hier wil je wonen!

Kenmerken

Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Woonoppervlakte ca. 108 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 389 m³
Perceeloppervlakte ca. 135 m²
Ligging tuin Zuidoost
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage