Von Kleistlaan 9 3

Wonen in een groene, rustige omgeving, met de levendigheid van Utrecht binnen handbereik? Dit lichte tweekamerappartement op de bovenste verdieping van het complex in de populaire wijk Oog in Al biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Met een vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde, een balkon over de gehele breedte van het appartement en een eigen berging in de onderbouw is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Oog in Al is een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk in het westen van Utrecht. In de directe omgeving tref je winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Händelstraat, openbaar vervoer en leuke horecagelegenheden zoals strand Oog in Al en Buurten in de Fabriek. Ook zit je binnen enkele autominuten op de A-2 en A-12. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad.

Indeling:
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, intercom en postbussen. Vanuit de entree bereik je via het trappenhuis de verschillende appartementen en de bergingen in de onderbouw.

4e verdieping
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en dankzij de grote tussen de Von Kleistlaan en de Lessinglaan. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen. De woonkamer beschikt daarnaast over een Frans balkon en een praktische inbouwkast.

De nette keuken biedt voldoende ruimte voor losstaande apparatuur en geeft direct toegang tot het balkon. Dit balkon loopt over de gehele breedte van het appartement en is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: 54 m2
• Energielabel C;
• Balkon over de gehele breedte van het appartement
• Gelegen op de vierde en bovenste verdieping
• Vrij, groen uitzicht aan de achterzijde
• Eigen berging in de onderbouw
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan zowel de voor- als achterzijde
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Intergas, 2014)
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars
• Maandelijkse servicekosten: € 105,83 (inclusief water en opstalverzekering)
• Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement in het groene en geliefde Oog in Al.