Herautsingel 39

Prachtig verbouwde en tot in de puntjes afgewerkte bovenwoning (49m2) met vrij uitzicht over het groen!

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een fijn balkon aan de achterzijde.

Omgeving
De Herautsingel ligt in een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit over het groen, terwijl je aan de achterzijde vanaf het balkon mooi wegkijkt over de omliggende daken. Voor de boodschappen kun je terecht aan de Goylaan, waar onder andere Albert Heijn en Etos zijn gevestigd. Ook voor een gezellige borrel hoef je niet ver. Op loopafstand ligt Op Zuid, een leuke plek aan het water waar je heerlijk kunt zitten. De bereikbaarheid is uitstekend. Aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte en met de fiets sta je binnen circa 11 minuten in de binnenstad van Utrecht. Ook met de auto zit je hier gunstig binnen ongeveer 6 minuten rijd je de A12 op.

Indeling
Via de eigen voordeur bereik je de bovenwoning.

Bij binnenkomst valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd en heeft daarbij een nieuwe indeling gekregen. De wanden zijn opnieuw gestuct en ook de keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is modern en verzorgd uitgevoerd.

Balkon
Via een deur in de woonkamer bereik je het balkon aan de achterzijde. Hier kun je heerlijk buiten zitten en kijk je vrij weg over de daken van de omliggende woningen.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het groen. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.

Tijdens de renovatie is ook de badkamer vergroot en volledig vernieuwd. Hierdoor is een comfortabele en praktisch ingedeelde badkamer ontstaan die, net als de rest van de woning, zeer netjes is afgewerkt. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler, welke in eigendom is.

Berging
Bij de woning hoort een separate berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 65,-.

Kenmerken
- In 2019 volledig gerenoveerd
- Lichte woonkamer met open keuken
- Vergrote en vernieuwde badkamer
- Ruime slaapkamer
- Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde
- Balkon aan de achterzijde met uitzicht over de omliggende daken
- Zeer nette en verzorgde afwerking
- Volledig gasloos
- Elektrische vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Elektrische boiler in eigendom
- Energielabel G. Huidige kosten voor gas, water en elektra circa € 74,- per maand
- Separate berging
- Gezonde en actieve VvE
- VvE-bijdrage circa € 65,- per maand