Van Hoornekade 89

VAN HOORNEKADE 89 – UTRECHT

Vraagprijs € 435.000,- k.k.

Licht en sfeervol dubbel bovenhuis van circa 72 m² met twee slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en een fijn balkon!
Ben jij op zoek naar een karaktervolle bovenwoning met veel licht, een prettige indeling en buitenruimte? Dan is Van Hoornekade 89 zeker het bekijken waard! Deze verzorgde woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een moderne separate keuken, twee goede slaapkamers en een balkon aan de achterzijde.

De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Daarbij is de gehele woning voorzien van circa twee jaar oude HR++ beglazing. Met circa 72 m² woonoppervlakte biedt dit appartement verrassend veel ruimte.

LOCATIE
De Van Hoornekade ligt op een centrale en prettige locatie in Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en diverse horecagelegenheden hoef je niet ver van huis. Ook het groene Julianapark ligt in de buurt en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen.

Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Ook met de auto zit je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Een fijne combinatie van rustig wonen en de stad binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer loopt over vrijwel de gehele lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en ruim aan. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De houten vloer en hoge plafonds geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne separate keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier zorgt het raam aan de achterzijde voor prettig veel daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede raampartij en is daardoor bijzonder licht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel.
Het balkon aan de achterzijde is circa 5 m² groot en biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon en het uitzicht over de achtergelegen bebouwing te genieten. Het balkon heeft uitzicht op de binnentuin van een kinderdagverblijf, geen school, waardoor je zeker s'middags, 's avonds en in het weekend privacy en rust hebt.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 72 m²;
- verdeeld over twee woonlagen;
- twee slaapkamers;
- ruime en lichte doorzonwoonkamer;
- moderne separate keuken;
- balkon aan de achterzijde van circa 5 m²;
- praktische interne berging;
- gehele woning voorzien van HR++ beglazing, circa 2 jaar oud;
- verwarming en warm water middels een huur cv-ketel;
- veel lichtinval door de grote raampartijen;
- eigen entree op de begane grond;
- centrale ligging in Utrecht;
- appartementsrecht gelegen op de eerste en tweede verdieping.

Kortom: een sfeervol en verrassend ruim dubbel bovenhuis met veel licht, twee slaapkamers en een fijn balkon op een centrale plek in Utrecht. Een woning waar je je snel thuis zult voelen!