Valkenkamp 528

Energielabel A - Grote woonkamer - Moderne en stijlvolle afwerking - Uitstekende ligging - Prachtige tuin met veranda - Kunststof kozijnen

Dit zijn de belangrijkste kenmerken van dit fijne gezinshuis aan Valkenkamp 528 in Maarssen!

Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning heeft energielabel A en een woonoppervlakte van ruim 102m². Daarnaast beschikt het huis onder meer over een ruime woonkamer voorzien van brede glazen achterpui met schuifdeur, moderne keuken met inbouwapparatuur, fraai uitgevoerde badkamer, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De achtertuin is tenslotte strak en stijlvol aangelegd en voorzien van een grote veranda, stenen schuur en achterom.

In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal voorzien van laminaatvloer, spuitwerkwanden en paneeldeuren, meterkast, verzorgde toiletruimte met closet en fonteintje en trapopgang.

De tuingerichte woonkamer heeft een ruim formaat en is heerlijk licht door de woningbrede glazen achterpui met kunststof schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer, gestucte wanden, convectorput en trapkast.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2015 voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van prima afmeting, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en structuurverfwanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over een dakkapel, die is voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen.

De in 2022 geplaatste badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en regen- en handdouche, badmeubel met waskom, wandkast, hangend closet, designradiator, glad gestuct plafond met inbouwverlichting en een kunststof raamkozijn.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer en tegelvloer, structuurverfwanden, dakkapel, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en deur naar de zolderkamer.

Deze vierde slaapkamer is zeer ruim bemeten en heerlijk licht door de brede dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen aan de voorzijde van de woning plus het Velux dakraam aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met structuurverf en beschikt tenslotte over de nodige bergruimte.

Tuin:
De moderne voortuin is gelegen aan een rustig woonerf met leuke speelplaats en openbare parkeerplaatsen voor de deur.

De achtertuin is in 2024 prachtig aangelegd en heeft een luxe en stijlvolle uitstraling! De tuin is aangelegd met moderne bestrating -en schuttingen en voorzien van een grote en stoere veranda, waaronder het heerlijk vertoeven is!

Achterin de tuin staat de stenen schuur, die is voorzien van elektra en via de deur in de schutting is de achtergelegen poort toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte ruim 102m² en inhoud circa 348m3;
- Ruime woonkamer met brede schuifpui;
- De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd;
- In 2022 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De ramen in de slaapkamers en keuken zijn voorzien van horren;
- Energielabel A;
- Prachtig aangelegde achtertuin met grote en stoere veranda;
- Remeha Avanta HR-combiketel uit 2021;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek.