Valkenkamp 152

Beleef het ultieme woongenot in deze prachtige hoekwoning met een heerlijke achtertuin op het noordwesten, grenzend aan het water. De Valkenkamp 152 biedt alles wat je zoekt! Ontdek een fijne woonkamer met comfortabele vloerverwarming en vier riante slaapkamers.

De woning is gelegen op een riant perceel van 169 m² en biedt een woonoppervlakte van circa
103 m². De locatie is perfect, met de achtertuin grenzend aan de singel. Lekker genieten op het recentelijk aangelegde vlonderterras aan het water of zoek verkoeling onder één van de twee comfortabele overkappingen. Hoewel de keuken en badkamer wellicht een opfrisbeurt kunnen gebruiken, beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas, een vernieuwde meterkast en een grote dakkapel.

Omgeven door groen en gelegen nabij het uitgestrekte wijkpark met kinderboerderij, is deze woning ideaal voor gezinnen. Sportvelden, speeltuinen, scholen en winkels zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast biedt het nabijgelegen winkelcentrum Bisonspoor, inclusief NS-station, uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen, zoals zwembaden en bibliotheken. Met Maarssen op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht en bushaltes op loopafstand, geniet je van het beste van beide werelden.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met toegang tot de woning en berging. Via de voordeur bereik je ruime hal toegang tot de berging, (vernieuwde) meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een plavuizenvloer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

De ruime woonkamer van circa 24 m² ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een praktische trapkast en een plavuizen vloer met vloerverwarming.

De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een ruime L-opstelling en is hoogglans wit met een donker aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en airconditioning.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel en zijn circa 10 m² en 7 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een douche, closet, wastafel en designradiator. Prettig is het grote raam welke zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning, is circa 13 m² groot, heeft aan beide zijden grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en een vaste kast met C.V. opstelling (Vaillant, 2001).

Tuin:
De fijne achtertuin is gelegen op het noordwesten, is met een oppervlakte van circa 83 m² zeer royaal te noemen en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is via de zijkant door de berging ook te bereiken. Verder zijn er in de tuin een buitenkraan, stroomvoorziening, een overkapping aan de woning en een heerlijk vlonderterras en overkapping aan de singel aanwezig.

De voortuin is aangelegd met sierbestrating en geeft toegang tot de berging welke ook inpandig te bereiken is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Woonoppervlakte 103 m²,
- Inhoud 423 m³;
- Perceeloppervlakte 169 m²;
- Royale woonkamer met vloerverwarming;
- Vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- C.V. ketel (Vaillant uit 2001);
- Ruime berging aan de zijkant van de woning;
- Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park.

Oplevering in overleg.