Zwanenkamp 49

Zeer ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats stenen schuur en grote tuin direct aan de singel gelegen.

Deze uitstekend gelegen woning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m2 en beschikt onder meer over een grote en lichte woonkamer met brede schuifpui, open keuken, nette badkamer en vier ruime slaapkamers. De woning is eenvoudig afgewerkt en dient gemoderniseerd te worden.

In de nabije omgeving tref je het wijkpark Maarssenbroek, scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, toegang tot de berging en voordeur. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is standaard van uitvoeren en voorzien van een closet en fonteintje.

De woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputzwanden, convectorput, trapkast en brede schuifpui met vrij uitzicht op de tuin.

De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling.

1e Verdieping:
Overloop met spachtelputzwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van spachtelputzwanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel en de hoofdslaapkamer heeft daarnaast een grote vaste kast.

De badkamer is gedateerd en voorzien van een ligbad, wastafel en closet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime en lichte overloop. Deze is voorzien van een vinylvloer, dakkapel aan de voorzijde en Velux-dakraam aan de achterzijde, nieuwe HR-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting, heteluchtverwarmingsinstallatie en toegang tot de grote bergvliering.

De zolderkamer heeft een riant vloeroppervlakte en is heerlijk licht door de grote dakkapel aan de voorzijde en het Velux-dakraam aan de achterzijde. De kamer is daarnaast voorzien van praktische bergkasten.

Tuin:
De voortuin is volledig bestraat, biedt parkeerplaats voor één auto en beschikt over een stenen berging met elektra.

De achtertuin is circa 10 meter diep en grenst direct aan de singel. De tuin dient opnieuw te worden aangelegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 121m2 en de inhoud circa 436m3;
- Energielabel C;
- Intergas HR combiketel, bouwjaar 2023;
- Eigen parkeerplaats;
- In een kindvriendelijke wijk gelegen nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen;
- Oplevering in overleg.