Troelstrastraat 5

Op zoek naar een

Uitstekend onderhouden - Modern afgewerkt - Gunstig gelegen - Woonhuis?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor de TROELSTRATSTRAAT 5 in MAARSSEN!

Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 105m2 en beschikt over een leuke voortuin en fraai en moderne aangelegde en zonnige achtertuin op het westen met grote, stenen schuur en achterom.

De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek:

- Zeer ruime en stijlvol afgewerkte living met grote raampartijen;
- Fraaie keuken in hoekopstelling met composiet blad en inbouwapparatuur;
- Modern afgewerkte badkamer -én toiletruimte;
- Strakke wand- en vloerafwerking;
- Vier slaapkamers waarvan één met dakkapel;
- 8 Zonnepanelen, 2 airco’s en energielabel C;
- Na het verkrijgen van het energielabel is de zolder geïsoleerd en zijn de zonnepanelen en airco’s geplaatst;
- De begane grond heeft een sunscreen en alle ruimtes op de 1e verdieping hebben rolluiken;
- In de afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel én zeer goed gerenoveerd.

Het comfortabele en goed geïsoleerde woonhuis is gelegen op een fijne locatie in Maarssen-dorp gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, glad gestucte wanden- en plafond en paneeldeuren, hotel chique gestylede toiletruimte, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, grote en verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de living.

De living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De kamer is stijlvol afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond met sierlijsten en strakke radiatorombouw en is daarnaast voorzien van een airconditioning en sunscreen.

De living loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een modern, L-vormig keukenblok uit 2018 met composiet aanrechtblad en veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de keuken tref je tenslotte ook de toegangsdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, geheel betegelde waskamer (voormalige badkamer) met aansluitingen voor de wasmachine -en droger en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 12,5m2, 10,5m2 en 4,25m2, die alle zijn voorzien van een PVC-vloer, glad gestucte wanden- en plafond, hardhouten kozijnen met HR++beglazing en elektrische rolluiken. De grootste kamer beschikt tevens over een vaste kast.

De zeer ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is modern uitgevoerd en geheel betegeld.
Naast een ligbad met luxe inbouwkranen, is de badkamer voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en luxe inbouwthermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en grote raampartij met elektrisch rolluik.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar, die is verdeeld in een grote zolderkamer en een ruime voorzolder met PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond, Velux-dakraam, CV-opstelling, badmeubel met wastafel, omvormer van de 8 zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten.

De zolderkamer is met circa 15m2 zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde. De stijlvolle kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond en beschikt over een eigen airco en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De ruime en keurig aangelegde voortuin ligt aan de ruim opgezette en rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid.

De prachtige en stijlvolle achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is in 2022 aangelegd met moderne sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van begin van de middag tot het einde van de avond volop van de zon!

Wanneer je toch liever in de schaduw zit, dan biedt de brede en elektrische zonwering de gewenste beschutting.

Achterin de tuin staat, tenslotte, de grote, stenen berging van circa 17m2, die is voorzien van elektra, water en een achterom naar de aangrenzende poort.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit comfortabele en mooie (t)huis met ons te beleven!