Spechtenkamp 314

Ben jij op zoek naar een energiezuinige en ruime hoekwoning met vele extra’s en een uitstekende en vrije ligging aan voor- en achterzijde? Neem dan contact met ons op om de SPECHTENKAMP 314 in MAARSSEN te komen bezichtigen.

Deze heerlijke en modern afgewerkte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 105m² en beschikt onder meer over een grote en zeer lichte woonkamer met aangebouwde zij-erker, moderne keuken met inbouwapparatuur, keurig uitgevoerde badkamer, strakke wand- en vloerafwerking, vier ruime slaapkamers, 2 brede dakkapellen, 8 zonnepanelen, extra spouwmuurisolatie, warmtepomp, airconditioning én een vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten met stoere veranda.
De energiezuinige (en gasloze) woning heeft energielabel A en ligt op de hoek, aan een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Spechtenkamp met klein park met groenvoorziening, wandelpad en speelveldjes naast de deur.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en voor het openbaar vervoer kun je makkelijk en snel zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het Winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, gestucte wanden, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde en de zij-erker en is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden -en plafond, klein trapkast, airconditioning en deur naar de tuin.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een modern L-vormig keukenblok met inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping.
De twee slaapkamers (voorheen drie kamers) zijn zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden alsmede een airconditioning.
De gemoderniseerde badkamer is ruim van afmeting en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, grote douche-/ stoomcabine met meervoudige douchekoppen en thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met twee kranen en closet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar die is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een bergkast.
De 2e verdieping is voorzien van twee zeer ruime zolderkamers, die beide zijn voorzien van een grote dakkapel met kunststof kozijnen, draai-/kiepramen en dubbele beglazing, laminaatvloer, gestucte wanden -en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een inbouwkast met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan achterzijde heeft daarnaast een airco en biedt plaats aan de warmtepomp-boiler (260 liter) en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin ligt aan het rustige woonerf en is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen schuur.
De in 2020 modern en fraai aangelegde achtertuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon! Mocht je liever in de luwte en schaduw zitten, dan vind je achterin de tuin een stoere overkapping (met deels berging) waaronder het ook fijn vertoeven is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 105m2 en inhoud circa 375 m3;
- Energielabel A;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern afgewerkt;
- Nieuwe groepenkast met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- De woning heeft 8 zonnepanelen, extra spouwmuurisolatie, een warmtepompboiler en airconditioning (lucht-lucht warmtepomp);
- Eigen parkeerplaats in de voortuin en veel openbare parkeergelegenheid naast de deur;
- Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.