Smaragdplein 35

Wonen in een licht en instap klaar appartement met alle dagelijkse voorzieningen voor de deur? Dan is Smaragdplein 35 echt iets voor jou! Het appartement beschikt over circa 54 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en een rustig balkon met uitzicht op groen. Daarnaast is er een berging voor extra opslag.

OMGEVING
Het appartement ligt in Tolsteeg, direct aan winkelcentrum Smaragdplein. Hier heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, met onder andere verschillende supermarkten diverse speciaalzaken. Iedere dinsdag zorgt de markt op het plein voor extra levendigheid. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte bevindt zich in dezelfde straat en station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand. De Twijnstraat en de binnenstad bereik je binnen circa 15 minuten lopen, terwijl je in ongeveer 10 minuten naar Utrecht Centraal fietst. De uitvalswegen zijn bereikbaar binnen drie minuten rijden. Voor een ontspannen wandeling ligt het Máximapark op korte afstand.

INDELING
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het appartement op de derde verdieping. De entree van de woning geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement met een moderne indeling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparaten waaronder een oven, een gasfornuis, vaatwasser, kokend waterkraan en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Hier kijk je uit over een grasveld en geniet je, ondanks de centrale ligging, van een rustige plek om buiten te zitten en te ontspannen.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de twee. De slaapkamer aan de achterzijde is goed geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel en spiegelkast.

BERGING
In de kelder bevindt zich een separate berging, die extra ruimte biedt voor het opslaan van spullen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 234,95. De kozijnen en beglazing van het appartement zijn zeer recent vervangen. Ook zijn de balkons vrij recent geschilderd en voorzien van een nieuwe coating.

KENMERKEN
· Woonoppervlakte circa 54 m²
· Twee slaapkamers
· Ruime en lichte woonkamer
· Moderne en verzorgde keuken
· Balkon aan de rustige achterzijde
· Separate berging in de kelder
· Gehele appartement voorzien van een doorlopende laminaatvloer
· Kozijnen en beglazing recent vervangen en uitgevoerd met HR+++ glas
· Verwarming via een cv-ketel
· Energielabel A
· Gezonde Vereniging van Eigenaars en de bijdrage is € 234,95 per maand
· Gelegen aan winkelcentrum Smaragdplein in Tolsteeg