Reigerskamp 460

Op zoek naar een uitstekende onderhouden, modern en luxe afgewerkte woning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin met overkapping, energielabel A en een uitstekende ligging?

Neem dan contact met ons op om de Reigerskamp 460 in Maarssen te komen bezichtigen!

Deze comfortabele en stijlvol afgewerkte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 102m² en beschikt onder meer over een ruime en zeer lichte woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte, vier ruime slaapkamers, 14 zonnepanelen én een vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De energiezuinige woning heeft energielabel A en ligt aan een rustig en leuk woonplein in Reigerskamp met groot park en diverse scholen en sportvoorzieningen in de buurt. De wijk ligt in Maarssenbroek dat mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12, ga je liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen.

Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, modern en strak uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim en heerlijk licht door de brede raampartij en tuindeur met vrij uitzicht op de fraaie achtertuin. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en trapkast.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot, modern blok in hoekopstelling met composiet blad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en Quooker.

1e verdieping:
Overloop met PVC-vloer, gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn ruim van afmeting en alle voorzien van een PVC-vloer en houten kozijnen met HR++ beglazing (2019). Daarnaast beschikt de master bedroom tevens over een nieuw Velux-dakraam.

De modern en luxe afgewerkte badkamer is in 2023 geplaatst en is zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als van een douchecabine met thermostaatkraan en regen- en handdouche. Daarnaast tref je hier een badmeubel met wastafel, spiegelkast met verlichting, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en Velux-dakraam aan.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een PVC-vloer, gestucte wanden, Velux-dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, omvormer van de 14 zonnepanelen alsmede de nodige bergruimte.

De zolderkamer is ruim bemeten en keurig afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en een Velux-dakraam.

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin heeft een eigen parkeerplaats met een elektrische laadpaal (die ter overname wordt aangeboden).

De grote en modern aangelegde achtertuin heeft een aangenaam vrije ligging en beschikt over sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en een achterom.

Achterin de tuin staat de praktische, stenen fietsenberging en hier tref je ook de stoere Douglashouten veranda, waaronder het heerlijk vertoeven is. Door de gunstige zuidwestelijke richting geniet je in de tuin tevens de gehele dag van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 102m2 en perceeloppervlakte 143m2;
- De keuken is modern afgewerkt en voorzien van een stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur;
- De badkamer en toiletruimte zijn in 2023 geheel vernieuwd en luxe afgewerkt;
- Alle verdiepingen zijn voorzien van PVC-vloeren en gestucte wanden;
- De Velux-dakramen zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR+++-glas;
- Nefit HR-combiketel van 2015;
- De groepenkast is in 2025 vernieuwd en voorzien van 9 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep, laadpaal groep,
4 aardlekschakelaars en slimme meters;
- Door uitstekende isolatie en 14 zonnepanelen (2020) is er een Energielabel A;
- Oprit met eigen parkeerplaats en laadpaal (ter overname) in de voortuin.