Reigerskamp 337

Uitgebouwde woonkamer - 5 Slaapkamers - 2 Dakkapellen - Voortuin met 2 parkeerplaatsen - Energielabel A - Riante en zonnige achtertuin met grote serre - Uitstekende en vrije ligging

Dit zijn dé basiskenmerken van deze Comfortabele Eengezinswoning aan Reigerskamp 337 in Maarssen!

Deze royale en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan ruim opgezet, doodlopend straatje, heeft een woonoppervlakte van circa 134m2 en beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A, voortuin met 2 eigen parkeerplaatsen en vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten van circa 18 meter lengte met grote aluminium serre, houten berging en achterom.

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Reigerskamp, waar voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vlakbij zijn gelegen. Boodschappen en lekker winkelen doe je in het nabije Winkelcentrum Bisonspoor en in het uitgestrekte Wijkpark Maarssenbroek en bij het recreatiegebied De Haarrijnse Plassen kun je heerlijk hardlopen, wandelen en relaxen. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (trein en bus) en via de A2 ben je met de auto in korte tijd in Utrecht en Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang met verlichting en deur naar de geïsoleerde en van PVC voorziene berging aan de voorzijde.

De tuingerichte woonkamer is circa 2,5 meter uitgebouwd en heerlijk licht door de grote glazen achterpui en openslaande deuren. De sfeervolle living is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en glad gestuct plafond met sierlijst en is daarnaast voorzien van een trapkast en open haard.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een in 2023 gemoderniseerde keukenblok aan twee zijden met granieten aanrechtblad, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, koffiemachine en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en rechte gevels, waardoor er geen ruimteverlies is.

De gemoderniseerde badkamer is ruim van afmeting, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, spiegelkast, wandmeubel, hangend closet, designradiator en raamkozijn.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Tevens tref je hier de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie-unit aan.

De verdieping beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing , elektrische rolluiken en bergruimte achter de schuifdeuren.

Bergvliering:
Via een luik met vlizotrap in één van de zolderkamers is de praktische bergvliering toegankelijk.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een doodlopend, maar ruim opgezet straatje met openbare parkeerplaatsen voor de gasten om de hoek. Op de eigen oprit is parkeerplaats voor twee auto’s.

De volledig vrij gelegen en zeer ruim bemeten achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en enkele borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een houten berging en achterom naar het achtergelegen hofje.

De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier de gehele dag kunt genieten van de zon. Wanneer je liever de luwte opzoekt, biedt de stijlvolle en grote serre van circa 15m2 een heerlijke plek om te relaxen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 134m2, inhoud circa 470m3 en perceeloppervlakte 202m2;
- Energielabel A (geldig tot 08-05-2035);
- 8 Zonnepanelen, geplaatst in 2024;
- Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 11 groepen, 2 aardlekschakelaar en slimme meters;
- De dakkapellen zijn in 2005 geplaatst;
- Heerlijk vrij gelegen en ruime achtertuin met fraaie serre;
- Op steenworp afstand gelegen van het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen.