Nassaustraat 53

Beleef het ultieme woongenot in dit ruime 4-kamer hoek maisonnette appartement met adembenemend uitzicht, perfect gelegen in Maarssen – Dorp te midden van alle voorzieningen!

Welkom in de Nassaustraat 53, waar jouw droom van centraal wonen werkelijkheid wordt. Dit heerlijke maisonnette appartement met maar liefst 92 m² aan woonoppervlakte bevindt zich op de tweede en derde verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via de trap en lift. Geniet van een weids dakterras én een gezellig balkon, een lichte woonkamer, een luxueuze keuken en een ruime en-suite slaapkamer op de tweede verdieping. Op de derde verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Met een aparte berging op de begane grond heb je ook voldoende opslagruimte.

De locatie is simpelweg perfect! Je woont hier midden in het bruisende hart van het gezellige Maarssen-dorp. Park Vechtenstein, de Maarsseveense Plassen, winkels, restaurants, scholen en prachtige wandel- en fietsroutes liggen allemaal binnen handbereik. Verken de rivier de Vecht met zijn statige buitenplaatsen of geniet van heerlijk zwemmen en varen in de nabijgelegen Loosdrechtse plassen. En het wordt nog beter: met uitstekende OV-verbindingen en binnen slechts 10-25 autominuten bereik je de bruisende steden Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Begane grond:
Betreed het complex via de centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot het trappenhuis, de lift en je eigen berging.

2e verdieping:
Het dakterras leidt je naar de entree van dit unieke appartement. Eenmaal binnen valt de ruime hal direct op, met een prachtige vaste kastenwand en toegang tot de meterkast, slaapkamer, toiletruimte en woonkamer. Het toilet is in 2018 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een modern hangend closet.

De woonkamer is met een oppervlakte van circa 38 m² zeer ruim te noemen en ligt aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een mooie Frans eiken vloer en voelt heerlijk licht aan met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de derde verdieping.

De open keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling uitgevoerd in wit met composieten aanrechtblad en vernieuwd in 2017. Bovendien is de keuken uitgerust met diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een riante slaapkamer, met een oppervlakte van circa 12 m². Deze kamer heeft een laminaatvloer en biedt een fantastisch uitzicht op de majestueuze kerk. Deze slaapkamer beschikt tevens over een en-suite badkamer met douche en de witgoedaansluitingen.

3e verdieping:
De overloop op de derde verdieping brengt je naar nog twee heerlijk ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ongeveer 11 m² groot, met meerdere ramen en een vaste kastenwand. Aan de voorzijde tref je de derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 9 m².

De badkamer is een oase van luxe en comfort, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, kast en designradiator.

Balkon en dakterras:
Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het levendige uitzicht op de Nassaustraat.

Maar er is meer! Het dakterras, met een royaal oppervlak van circa 15 m², biedt een werkelijk adembenemend uitzicht op de prachtige kerk. Hier kun je in alle privacy van de zon genieten. Een zonnescherm en een fraaie nieuwe schutting zijn al aanwezig, en voor de liefhebbers is het zelfs mogelijk om een schuifpui te realiseren in de hal, waardoor je directe toegang hebt tot het dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte 92 m²;
- Inhoud 331 m³;
- Energielabel B;
- De servicekosten bedragen circa € 196,- per maand;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Verwarming en warmwater via C.V. ketel, type Vaillant (bouwjaar 2014);
- Lichte woonkamer;
- Drie ruime slaapkamers;
- Dakterras met vrij uitzicht;
- Balkon met gezellig uitzicht op de Nassaustraat;
- Er zijn nieuwe ramen geplaatst naast de voordeur en in een slaapkamer;
- Openbaar parkeren is gratis.

Oplevering in overleg.