Loderlaan 35

Loderlaan 35, Utrecht

Ruim 3-kamerappartement op de vierde verdieping met twee balkons, vrij uitzicht en volop mogelijkheden!

Op een centrale locatie in Utrecht ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement van circa 65 m², gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met aangrenzende eetkamer, twee slaapkamers, twee balkons én een ruime berging in de onderbouw. De huidige afwerking is verzorgd maar gedateerd, maar biedt juist een uitstekende basis om het appartement geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte van de eetkamer en de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een tweede balkon, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Dankzij deze indeling geniet je op ieder moment van de dag van een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.

Omgeving

De Loderlaan ligt in de wijk Transwijk, een groene en centraal gelegen woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Nova, diverse supermarkten, sportvoorzieningen en gezondheidscentra. Voor ontspanning wandel of sport je in Park Transwijk of langs het Amsterdam-Rijnkanaal.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je binnen enkele minuten naar Utrecht Centraal en de binnenstad. Ook met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum. Met de auto zijn de A2, A12 en A27 snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, badkamer en praktische bergkast.

De royale woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een lichte en veelzijdige leefruimte ontstaat. Vanuit de eetkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot hetzelfde balkon.

Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het tweede balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of tweede slaapkamer. De badkamer en het separate toilet zijn eenvoudig uitgevoerd, maar netjes en functioneel. Hierdoor is de woning direct te betrekken en biedt deze tegelijkertijd alle ruimte om deze op termijn naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling is het appartement bovendien uitermate geschikt voor ouders die woonruimte zoeken voor studerende kinderen.

Vereniging van Eigenaren

De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,00. De VvE beschikt over een onderhoudsreserve en werkt aan plannen om het complex in de toekomst verder te verduurzamen.

Bijzonderheden
Gelegen op de vierde verdieping;
Woonoppervlakte circa 65 m²;
Ruime en lichte woonkamer met aparte eetkamer;
Twee slaapkamers;
Twee balkons;
Vrijstaande berging van circa 7 m² in de onderbouw;
Volledig naar eigen smaak te moderniseren;
Actieve en gezonde VvE;
Servicekosten € 199,00 per maand.
Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en de Utrechtse binnenstad.

Een heerlijk licht appartement met een praktische indeling, twee balkons en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!