Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Groen, kindvriendelijk én dichtbij alles wat je nodig hebt – welkom aan de rand van Wijk bij Duurstede! Op zoek naar een charmante twee-onder-één-kapwoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, ontworpen door architectenbureau Alberts & Van Huut,
€ 639.000,- k.k.
Groen, kindvriendelijk én dichtbij alles wat je nodig hebt – welkom aan de rand van Wijk bij Duurstede!
Op zoek naar een charmante twee-onder-één-kapwoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, ontworpen door architectenbureau Alberts & Van Huut, ligt op een prachtige plek: aan de rustige buitenrand van Wijk bij Duurstede, met een speelveld en speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen met karakter en comfort
De woning valt direct op door sfeervolle details als de erker aan de voorzijde en de elegante koperen dakkapel. Binnen geniet je van een lichte, tuingerichte woonkamer met een…
Groen, kindvriendelijk én dichtbij alles wat je nodig hebt – welkom aan de rand van Wijk bij Duurstede!
Op zoek naar een charmante twee-onder-één-kapwoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, ontworpen door architectenbureau Alberts & Van Huut, ligt op een prachtige plek: aan de rustige buitenrand van Wijk bij Duurstede, met een speelveld en speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik.
Wonen met karakter en comfort
De woning valt direct op door sfeervolle details als de erker aan de voorzijde en de elegante koperen dakkapel. Binnen geniet je van een lichte, tuingerichte woonkamer met een warme open haard, visgraat pvc-vloer en openslaande deuren naar de royale achtertuin op het westen. Hier vind je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw.
De ruime woonkeuken (vernieuwd in 2012) is een gezellige plek voor het hele gezin en van alle gemakken voorzien. En met de grote oprit, garage én achterom zit je hier ook qua praktische ruimte helemaal goed.
Indeling in het kort
Begane grond: Ruime oprit, voortuin, overdekte entree, hal, toilet, meterkast, royale woonkamer, woonkeuken en garage (met witgoedaansluitingen).
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Separaat toilet.
2e verdieping: Vaste trap naar ruime overloop met CV-opstelling, vierde slaapkamer met dakramen, wastafelmeubel en veel bergruimte.
Wat je verder moet weten:
• Bouwjaar: 1988 | Perceel: 262 m²
• Goed geïsoleerd: dak-, muur-, vloerisolatie + dubbel glas
• Energielabel B | CV-ketel: Nefit Ecomline HR
• Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in 2021
• Dak garage vernieuwd in 2024 | Buitenschilderwerk 2021
• Aangesloten op glasvezel
• Parkeren op eigen terrein
• Zeer kindvriendelijke buurt met basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt
• Binnen 5 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Wijk bij Duurstede
Kortom: een heerlijk, compleet familiehuis op een ideale locatie – kom kijken en laat je verrassen!
Kempenaar 70 was bijna 30 jaar mijn huis, mijn thuis. Voor ons, destijds als gezin met twee kinderen, was het van meet af aan een heerlijke plek. Ruim, rustig, veel groen en voor de kinderen veel ruimte om buiten te spelen. Goede verstandhouding met de buren was er altijd. Ook voor onze huisdieren was het een heel goede plek.
Wat ik zelf altijd heel fijn vind is het tuingericht wonen. Vooral als de temperatuur buiten het toelaat gaan de tuindeuren open, en zit je in de woonkamer maar toch buiten. En het terras om buiten te zitten, in een besloten tuin, is heerlijk. Wandelen en fietsen is hier een groot plezier, omdat je direct in de landelijke omgeving bent. Allerlei faciliteiten zijn dichtbij, winkels, scholen. En niet te vergeten het gezellige stadscentrum met terrasjes en restaurants.
Vanwege familieomstandigheden ga ik nu emigreren naar Spanje. Anders was ik hier zo lang mogelijk blijven wonen. Ik verwacht niet anders dan dat nieuwe bewoners hier zich thuis zullen voelen.
Kempenaar 70 • 3961 KN • Wijk bij duurstede
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.