Kempenaar 42

3961 KM, Wijk bij duurstede

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met eigen oprit, fraaie overkapping en garage?! Dit alles gecombineerd met een kindvriendelijke locatie nabij een grote speeltuin, wees welkom bij de Kempenaar 42. De ruime hoekwoning is gelegen op een kavel van

  • 98 m2
  • 203 m2
  • Label C
  • 5 kamer(s)

€ 475.000,- k.k. Bereken maandlasten

Bereken maandlasten
Heb je een hypotheek nodig?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met eigen oprit, fraaie overkapping en garage?!
Dit alles gecombineerd met een kindvriendelijke locatie nabij een grote speeltuin, wees welkom bij de Kempenaar 42.

De ruime hoekwoning is gelegen op een kavel van 203m2 en voorzien van 4 ruime slaapkamers, moderne open keuken en lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. In 2018 is deze woning nagenoeg in zijn geheel gerenoveerd. Zo is de elektra en het leidingwerk vernieuwd, de keuken is vernieuwd, de deuren alsmede de deurkozijnen zijn vervangen, de badkamer is vernieuwd (2020) en is de woning voorzien van glad gestucte…

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning met eigen oprit, fraaie overkapping en garage?!
Dit alles gecombineerd met een kindvriendelijke locatie nabij een grote speeltuin, wees welkom bij de Kempenaar 42.

De ruime hoekwoning is gelegen op een kavel van 203m2 en voorzien van 4 ruime slaapkamers, moderne open keuken en lichte tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. In 2018 is deze woning nagenoeg in zijn geheel gerenoveerd. Zo is de elektra en het leidingwerk vernieuwd, de keuken is vernieuwd, de deuren alsmede de deurkozijnen zijn vervangen, de badkamer is vernieuwd (2020) en is de woning voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. De achtertuin is keurig onderhouden en zonnig te noemen. In de achtertuin is veel bergruimte aanwezig door de royale garage en een overkapping, waar je in het voor- en najaar al heerlijk kunt genieten van de tuin. Het geheel is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk De Horden. Winkelcentrum De Horden, scholen, speeltuinen en uitvalswegen zijn dichtbij.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1987;
- Woonoppervlakte: ca. 98m2;
- Externe bergruimte/garage: ca. 22m2;
- Perceeloppervlakte: 204 m²;
- Centrale verwarming Remeha HR-combiketel uit 2007;
- Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- Energielabel: C.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet, meterkast met vernieuwde groepenkast en elektra, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer voorzien van tegelvloer (90x90cm tegels) en vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafond met sierlijst en praktische trapkast.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze is in 2018 vernieuwd en voorzien van o.a. een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat met RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven, losse koel-/vriescombinatie en veel kast-/en werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van glad gestucte wanden en plafond, laminaatvloer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en deze kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafond. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van extra bergruimte.
Daarnaast zijn er nieuwe deuren(kozijnen) geplaatst waardoor de afwerking zéér fraai genoemd mag worden.
In 2020 is de badkamer vernieuwd en deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met regendouche, wastafel met bijbehorend meubel, hangend closet en verlaagd plafond met inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel alsmede het witgoed. Daarnaast is er op de voorzolder een Velux-dakraam aanwezig.
Op de tweede verdieping is daarnaast een vierde slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens ruim van afmeting en o.a. voorzien van bergruimte achter de schotten, Velux-dakraam en een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd en geeft u de mogelijkheid om uw auto's te parkeren op uw eigen oprit. Via de voortuin is tevens de achtertuin toegankelijk.
De achtertuin is eveneens fraai aangelegd en geeft u diverse mogelijkheden. Zo kunt u héérlijk zitten onder de recent geplaatste overkapping (2020) of kunt u de zon opzoeken op het terras. Door de ligging op de hoek is de tuin extra breed met een afmeting van ca. 8 meter.
De tuin is een fijne combinatie van keurig nette bestrating alsmede beplanting. Via de overkapping is daarnaast de royaal bemeten garage toegankelijk (ca. 22m2). De garage is uitgevoerd in spouw (niet geïsoleerd, kan dus wel) en is voorzien van elektra, overheaddeur en ter voorbereiding op zonnepanelen is er al een kabel naartoe gelegd.

Bijzonderheden:
- Keurig onderhouden en recent gerenoveerde woning (2018 & 2020);
- Fraai afgewerkte achtertuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal/stroompunt om de auto op te laden;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Zowel het elektra als de leidingen zijn vernieuwd;
- Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig;
- Ruime garage en overkapping;
- Aangesloten op glasvezelnetwerk;
- Kindvriendelijke omgeving, nabij diverse speelvelden.
- Oplevering in overleg.

Kortom, indien u op zoek bent naar een instapklare hoekwoning op een goede plek bent u van harte welkom voor een bezichtiging!

Lees verder

Kenmerken

  • Vraagprijs € 475.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Type Hoekwoning
  • Bouwjaar 1987
  • Woonoppervlakte ca. 98 m2
  • Externe bergruimte ca. 22 m2
  • Slaapkamers 4
  • Inhoud ca. 336 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 203 m2
  • Ligging tuin Noordoost
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, dakraam, glasvezel kabel
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
Meer kenmerken

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Gezellig en rustig
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Vrij uitzicht
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Energiezuinig
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Veel opbergruimte
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Fijne lichtinval
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Dichtbij OV
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Voldoende parkeergelegenheid
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Zonnige tuin
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Gezellige buren
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Groene omgeving
  • Naam
    Floris de Kruijf
  • Kenmerk(en)
    Kindvriendelijke buurt

In de buurt

Kempenaar 42 3961 KM Wijk bij duurstede

      De buurt

      Burgerlijke staat in wijk
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
      • Gehuwd (44.88%)
      • Ongehuwd (42.59%)
      • Gescheiden (8.21%)
      • Verweduwd (4.32%)
      Leeftijd in wijk
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      45 - 65 jaar
      65+ jaar
      • 0 - 15 jaar (16.62%)
      • 15 - 25 jaar (11.53%)
      • 25 - 45 jaar (21.52%)
      • 45 - 65 jaar (33.91%)
      • 65+ jaar (16.42%)
      Geslacht
      • Mannen (48.84%)
      • Vrouwen (51.16%)
      Gezinnen met kinderen
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25-45 jaar
      • Met kinderen (38.63%)
      • Zonder kinderen (34.24%)
      • Éénpersoons huishoudens (27.13%)
      Woningen koop / huur
      • Koop (67.00%)
      • Huur (33.00%)
      Aantal inwoners:

      17465

      Media

      Plattegronden

      Ander aanbod