Karolingersweg 173

3962 AE, Wijk bij duurstede

119 m²
178 m²
Label D
5 kamer(s)

€ 459.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning met dubbele garage is van onder tot boven helemaal af!
De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd. Te denken valt aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, CV, zonnepanelen en vloerverwarming.
Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de vloeren vernieuwd.
Een kwestie van de spullen verhuizen en klaar ben je.
Daarbij is de woning gelegen op een goede locatie om de hoek van scholen, speeltuinen, het Dorestadplantsoen, het te vernieuwen winkelcentrum de Heul en het gezellige centrum van Wijk is op 10 minuten loopafstand.

Algemeen
- Bouwjaar 1971, volledig gemoderniseerd in 2023;

Algemeen
- Bouwjaar 1971, volledig gemoderniseerd in 2023;
- Totale grondoppervlakte 178 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²;
- Inhoud 420 m³;
- Voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie;
- Centrale verwarming, Nefit HR combiketel bouwjaar 2023;
- Energielabel D (is nog uit de oude situatie, zou deze nu opnieuw aangevraagd worden dan zou deze naar verwachting B zijn).

Indeling:
Begane grond: Voortuin, ruime hal, toiletruimte met hangend toilet, fontein en gedeeltelijk betegeld, provisie-/meterkast (vernieuwd en voorzien van 9 groepen + 3 aardlekschakelaar) onder de trap naar eerste etage, doorzonkamer met PVC visgraatvloer en vloerverwarming. Schuifpui naar de tuin. Lichte L-vormige keuken voorzien van afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en koelkast.
Eerste etage: middels een gerenoveerde trap kom je op de overloop. Aansluitend drie ruim bemeten slaapkamers waarvan de kamer aan de straatzijde toegang biedt tot het op het zuiden gelegen balkon, luxe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede etage: middels een gerenoveerde trap en prachtige balustrade kom je op de overloop met opstelplaats voor c.v.-ketel en witgoedaansluitingen, ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met dakraam en dakkapel, veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is van onder tot boven volledig aangepakt in 2023;
- 9 zonnepanelen worden nog geplaatst;
- Vloerverwarming begane grond aanwezig;
- Uitgerust met rolluiken;
- Voorzien van buitenzonwering;
- Balkon op het zuiden;
- Dubbele stenen garage van bij elkaar liefst 34 m²;
- Keurige onderhoudsvriendelijke tuin, aan de achterzijde op het noorden gelegen, de zon is zeker aanwezig i.v.m. diepte en breedte;
- In de straat voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Gelegen nabij het te vernieuwen winkelcentrum De Heul en scholen;
- Het centrum van Wijk bereik je binnen 10 minuten te voet.

Lees verder