IJsselsteen 41

3961 GA, Wijk bij duurstede

104 m²
139 m²
Label A
5 kamer(s)

€ 465.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Verrassend veel ruimte, vier slaapkamers én een fijne tuin met overkapping!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is IJsselsteen 41 absoluut een woning om te komen bekijken! Deze tussenwoning beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke achtertuin met overkapping en vrijstaande berging.
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning het nodige te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, acht zonnepanelen, airconditioning en diverse isolatievoorzieningen. Een fijne basis voor wie…

Begane grond.
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is met circa 27,7 m² een prettige leefruimte en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en heb je een prettig contact met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken van circa 8,1 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische keukenopstelling waarbij je tijdens het koken gezellig in verbinding blijft met de woonkamer.

Eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12,4 m², 9,7 m² en 5,4 m². De kamers zijn op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer.
De badkamer is circa 5,8 m² groot en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en toiletkast. Daarnaast bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping.
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden! In 2020 is hier een verbouwing gerealiseerd, waarbij onder andere een dakkapel is geplaatst. Hierdoor is een fijne extra kamer ontstaan van circa 12,1 m², die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier is airconditioning en elektrische infraroodvloerverwarming aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig.

Tuin en buitenruimte.
Ook buiten is het prettig wonen! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, terwijl de aanwezige overkapping ervoor zorgt dat je ook op minder zonnige dagen lekker buiten kunt zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1981;
Woonoppervlakte circa 104 m²;
Externe bergruimte circa 5 m²;
Vier slaapkamers;
Energielabel A;
Acht zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2013;
Dakkapel geplaatst in 2020 en zolderverbouwing gerealiseerd;
Dakisolatie en gevelisolatie;
Velux dakramen 1e verdieping vervangen voor kunststof Velux dakramen;
Vloerisolatie aangebracht in 2022;
Isolerende beglazing;
C.v.-combiketel Remeha Calenta (2012);
Close-in boiler (2016);
Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021;
Airconditioning op slaapkamer van de tweede verdieping;
Elektrische infraroodvloerverwarming op de tweede verdieping;
Achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen berging;
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Kortom: een verrassend complete tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische indeling, een fijne tuin en energielabel A. Een heerlijke plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met ruimte en mogelijkheden!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning aan de IJsselsteen 41 graag zien!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Woonoppervlakte ca. 104 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 354 m³
Perceeloppervlakte ca. 139 m²
Ligging tuin Zuidoost
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
Garage Geen garage