Hispanioladreef 13

Volledig instapklare, uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een heerlijke groene achtertuin!

De Hispanioladreef 13 heeft alles in huis! Deze recent verbouwde woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote lichtstraat, een stijlvolle open keuken en een heerlijke achtertuin met volop privacy en vrij uitzicht op het groen.

Omgeving:
De Hispanioladreef ligt in een rustige en groene woonomgeving in de Utrechtse wijk Overvecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo aan de Franciscusdreef en de winkels aan de Victoria Regiadreef. Ook winkelcentrum Overvecht ligt op korte afstand.
Wat deze locatie extra fijn maakt, is het vele groen in de omgeving. Zo liggen Fort aan de Klop en Fort de Gagel op fietsafstand. Beide zijn heerlijke plekken om te wandelen en aansluitend te genieten van een lunch, borrel of diner. Ook het Gagelbos en recreatiegebied Ruigenhoek liggen dichtbij. Daarnaast is natuurgebied Oud Zuilen vlakbij. Dit gebied is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren een steeds aantrekkelijkere plek om te recreëren. Langs de Vecht fiets je bovendien heerlijk richting het centrum van Utrecht of juist de natuur in.
De bereikbaarheid is goed. Station Utrecht Overvecht ligt op fietsafstand, net als de Utrechtse binnenstad. Met de auto bereik je bovendien snel de belangrijkste uitvalswegen. Ook de straat zelf heeft een fijne, levendige sfeer, met steeds meer jonge gezinnen in de buurt.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen met vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een grote leefruimte is ontstaan met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Bovendien kun je hier de praktische trapkast vinden. De fraaie visgraatvloer zorgt voor een warme uitstraling en loopt mooi door over de begane grond. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht. Dankzij de grote lichtstraat in de uitbouw en de brede glazen pui aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De dubbele schuifpui zorgt daarnaast voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle groene kleur en beschikt over een ruim werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals koelvriescombi, magnetronoven, inductie kookplaat, vaatwasser en een extra grote wasbak. Het spoelgedeelte bevindt zich onder het raam en de ruime eetbar biedt niet alleen extra werkruimte en opbergruimte, maar ook een gezellige plek om aan te zitten.

Achtertuin
Via de dubbele schuifpui bereik je de heerlijke groene achtertuin. De tuin is sfeervol aangelegd. Dankzij de groene omgeving en de hoge begroeiing geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping met een comfortabele zithoek. Een heerlijke plek om met vrienden en familie te zitten of juist rustig van de tuin te genieten. Een groot voordeel van deze hoekwoning is de overdekte doorgang aan de zijkant van het huis. Deze biedt een beschutte plek voor het stallen van fietsen en geeft direct toegang tot zowel de straat als de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de grote raampartij is het een prettige en lichte kamer met uitzicht op het groen. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens goed geschikt als tweepersoonsslaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoekradiator. Dankzij het dakraam komt er bovendien prettig daglicht binnen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Aan beide zijden zijn recent dakkapellen geplaatst, waardoor er veel extra ruimte en daglicht is ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met een vrijstaand ligbad. Een bijzonder extraatje! Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

BERGING
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen.

KENMERKEN
- Ruime en modern afgewerkte hoekwoning
- Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Royale uitgebouwde woonkamer
- Veel lichtinval dankzij de lichtstraat en brede glazen pui
- Fraaie visgraatvloer op de begane grond
- Moderne groene keuken met schiereiland
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Heerlijke groene achtertuin met veel privacy
- Ruime houten overkapping met gezellige zithoek
- Praktische achterom
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Vrijstaand ligbad op de tweede verdieping
- Separate wasruimte met cv-opstelling
- Aangebouwde stenen berging
- Gelegen in een groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt