Fazantenkamp 758

Uitstekend onderhouden - 110m2 Woonoppervlakte - Eigen parkeerplaats - Vrij gelegen en zonnige tuin - 7 Zonnepanelen - Rustige en prettige woonomgeving - Energielabel A

Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 758 in Maarssen te komen bezichtigen.

Deze comfortabele en energiezuinige woning heeft een woonoppervlakte van ruim 110m2 en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, grote en moderne keuken met inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, eigen parkeerplaats en fraai aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met groot houten tuinhuis.

Het woonhuis ligt aan een heerlijk rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree naar de hal met Amerikaans eikenhouten vloerdelen en spuitwerkwanden, gemoderniseerde toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur aan de achterzijde. De living is voorzien van eikenhouten vloerdelen, deels spuitwerkwanden en trapkast.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een modern U-vormig keukenblok met de volgende inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser alsmede een kickspace-verwarming en veel werk- en kastruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vinylvloer, spuitwerkwanden en trapopgang naar de 2e verdieping.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een vinylvloer, behangwanden en houten kozijnen met HR++ beglazing.

De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi met thermostaatkraan, breed badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie, kleine raampartij en verlaagd plafond met led-inbouwspots.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een vinylvloer, spuitwerkwanden, dakraam, wasmachineaansluiting, CV-opstelling en bergruimte.

De volwaardige vierde slaapkamer is zeer ruim van afmeting én heerlijk licht het grote Velux-dakraam. De kamer is keurig afgewerkt met een vinylvloer en structuurverfwanden en beschikt over een wastafelmeubel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De voortuin biedt parkeerplaats voor één auto en is voorzien van een grote stenen schuur met bergvliering en elektra.

De grote en vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd met moderne sierbestrating en enkele houten bakken met vaste beplanting.

Achterin de tuin staat een groot houten tuinhuis dat thans in gebruik is als verrassend leuke tuinkamer waarin het heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige zuidwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Het woonoppervlakte bedraagt ruim 110m2 en de inhoud circa 387m3;
- Energielabel A (geldig tot 23-05-2035);
- De 7 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst;
- Alle kozijnen en deuren zijn uitgevoerd met HR++ glas;
- Extra vloerisolatie in 2021 aangebracht;
- De geveldelen aan de woning en schuur zijn uitgevoerd in kunststof;
- De keuken is in 2016 geplaatst en de badkamer in 2015;
- De groepenkast is in 2015 vernieuwd en uitgebreid (11 groepen, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en
slimme meters);
- Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- De Vaillant HR-combiketel dateert uit 2016;
- Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin;
- Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.