Everard Meijsterlaan 88

Everard Meijsterlaan 88, Utrecht

Comfortabel en duurzaam wonen op fijne locatie in Oog in Al!

In de populaire en karakteristieke wijk Oog in Al ligt deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte 5-kamer woning (voorheen 6 kamers) met voor- en achtertuin, eigen oprit én afgesloten achterom. De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Begane grond: Wonen met comfort en stijl

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval op. De begane grond beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de fijne stadstuin op het zuiden. De combinatie van een moderne visgraatvloer, stalen deur, rustige kleurstellingen en strakke afwerking zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling.

De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (2017), zitgelegenheid en met ruim voldoende werk- en bergruimte om lange diners met familie en vrienden voor te bereiden. Een fijne plek voor de enthousiaste thuiskok met veel lichtinval door de hoge ramen van de erker.

Verdiepingen: Ruimtelijk en multifunctioneel

Met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning volop leefruimte. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over vier ruime slaapkamers (22m², 12m², 11m², en 10m²); een vijfde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren indien gewenst. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra ruimte wenst.

De ruime badkamer is modern ingericht met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, en voorzien van vloerverwarming. De toiletten zijn uitgevoerd met hoogwaardige materialen (Villeroy & Boch). Het geheel is uitstekend onderhouden, en geheel in lijn met de bouwperiode.

Bergruimte is ook volop aanwezig, zowel in een ruime trapkast, was- en technische ruimte, schuine bergingen onder het dak, en berging in de tuin.

Duurzaam en toekomstbestendig

De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met diverse duurzame voorzieningen:

· 17 zonnepanelen (ca. 4.500 kWh opbrengst per jaar)

· Vloerverwarming op alle verdiepingen en in alle ruimten afzonderlijk instelbaar

· WTW-ventilatiesysteem

· Verwarming en warmwater middels HR combiketel (Intergas 2017)

· HR-++beglazing

· Laadpaal voor elektrische auto op eigen oprit

· Elektrische zonwering over de gehele breedte van de achtertuin

Dit resulteert in lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Buitenruimte

De achtertuin is groen, en verzorgd aangelegd, met meerdere zitplekken en verrassend veel privacy. Via de afgesloten achterom (recht van overpad) is de tuin praktisch bereikbaar met de fiets en veilig voor spelende kinderen. De vrijstaande berging van 6m² is ideaal als berging voor de fiets en tuinbenodigdheden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal.

Persoonlijke noot van de bewoners

Vanaf het moment dat de eerste heipaal de grond in ging tot aan vandaag hebben we veel liefde in dit fantastische huis gestopt. Mede daarom hebben wij de afgelopen jaren met heel veel plezier hier gewoond. De doodlopende straat is ideaal door zijn ruimtelijke ligging vlakbij het water en is gevuld met fijne buren. Het park voor de deur, centrale locatie in Utrecht, en loopafstand tot alle dagelijkse voorzieningen maken het leven hier erg makkelijk. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als dat wij hebben gedaan.

Wonen in Oog in Al

De woning ligt in het geliefde Oog in Al, een groen opgezette en karakteristieke wijk aan de westzijde van Utrecht, bekend om haar jaren ’30 uitstraling en prettige woonomgeving. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Vanuit de woning heb je een vrij uitzicht op de Daphne Schippersbrug en het Victor Hugoplantsoen, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en groen.

Op korte afstand bevindt zich de Händelstraat, met onder andere een Albert Heijn, bakker, traiteur en drogist. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, een bibliotheek en gezellige horecagelegenheden zoals Buurten en Landhuis in de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12 en A27). Het Centraal Station ligt op circa 10 minuten fietsen en ook de binnenstad van Utrecht is binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar.

Via de nabijgelegen Daphne Schippersbrug fiets je bovendien in slechts 10 minuten naar Leidsche Rijn Centrum, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, horeca en overige voorzieningen.

Kortom: Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad.

Is je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en neem gerust je NVM aankoopmakelaar