Op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage, carport en fraai groen uitzicht op park Dorestadplantsoen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning met 4 slaapkamers, biedt veel leefruimte en lichtinval door de brede raampartijen, een zonnige tuin, een garage met carport, ruime woonkamer met vloerverwarming, vernieuwd leidingwerk en een nieuwe groepenkast.

LICHT, VRIJ, GROEN UITZICHT en aantrekkelijk gelegen woning aan het park Dorestad in De Heul en op korte afstand van het gezellige centrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, uitvalswegen en andere voorzieningen.
Winkelcentrum de Heul is met enkele minuten loopafstand (of 1 minuut fietsen) met supermarkt, bloemenwinkel, snackbar, bakker, delicatesse winkel etc.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²;
- Garage: ca. 17 m²;
- Perceeloppervlakte: 181 m²;
- Inhoud: 404 m³;
- Energielabel: E.

Indeling
Begane grond:
Entree met tegelvloer, glad gestucte wanden en plafond, in 2022 gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en praktische trapkast met meterkast.
De woonkamer is licht en ruim van afmeting en o.a. voorzien van glad gestucte wanden en plafond, tegelvloer met vloerverwarming en vrij uitzicht over het groen.
In 2022 is de keuken gerenoveerd en voorzien van een L-vormig keukenblok (keukenblok is van 2010), koel-/vriescombinatie (gaat mee), Siemens afzuigkap en gasfornuis/oven en vaatwasser. Via de keuken is de tuin toegankelijk.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig die alle drie zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde is tevens voorzien van een deur naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over het park!
De badkamer is standaard uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, radiator, wastafel met bijbehorend meubel en closet.

2e Verdieping:
De voorzolder is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, wasmachine-/ en drogeraansluiting, airco en CV-opstelling.
Op de 2e verdieping is een zéér ruime slaapkamer gesitueerd. Deze is naar eigen inzicht/smaak in te richten. Hier kan extra ruimte gecreëerd worden door o.a. het plaatsen van dakkapel.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating en geeft toegang tot de royale stenen garage, carport en achterom. Door de ligging op het zuidoosten kunt u hier héérlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis;
- De keuken is in 2022 gerenoveerd, hier in een keukenblok uit 2010 voor gebruikt;
- Het toilet is in 2022 gerenoveerd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels ATAG HR combiketel uit 2021;
- Het leidingwerk alsmede de groepenkast (incl. bedrading) is in 2022 vernieuwd;
- Vrijstaand stenen garage van 17 m², daarnaast carport én achterom;
- Het kozijnwerk verdient op enkele plekken aandacht;
- Er is een nieuwe kachelpijp geplaatst;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen.