Crookewitstraat 9

3961 VV, Wijk bij duurstede

96 m²
226 m²
Label E
6 kamer(s)

€ 375.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Rustig wonen op steenworp afstand van het bruisende centrum? Dat kan!
Op centrale locatie gelegen twee-onder-een-kapwoning met een lichte doorzon woonkamer, aangebouwde tuingerichte leefkeuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar een open zolderruimte.
Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin is voorzien van een aangebouwde berging én vrijstaande garage.
Gunstig gelegen met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Het gezellige hart van Wijk bij Duurstede met zijn winkels, supermarkten, restaurants, cafés, en terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, Oude Kerk en museum zijn op maximaal 5 minuutjes loopafstand.

Woonoppervlakte: 96 m²;
Overige…

Woonoppervlakte: 96 m²;
Overige inpandige ruimte: 16 m²;
Inhoud: 400 m³;
Garage opp: 18 m²;
Perceel: 226 m²;
Bouwjaar: 1963;
Energielabel = E.

INDELING:
Voortuin, oprit voor meerdere auto's, entree, hal met toilet, kelderkast en trapopgang.
Aansluitend de doorzon woonkamer die door grote raampartijen veel lichtinval heeft. De leefkeuken is geplaatst in de aanbouw en heeft een directe connectie met de tuin. Deze is voorzien van o.a. een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats was-/ en droogmachine.
De brede en vrij gelegen achtertuin is gelegen op het oosten. De stenen garage bevindt zich in de achtertuin en is via de oprit te bereiken. Aansluitend aan de woning is een extra schuur met elektra, water en vliering aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een wastafel, de badkamer is ingericht met een ligbad en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder met veel bergruimte en dakraam, eventueel te gebruiken als slaap- of hobbyruimte.
Door een dak verhogende dakkapel te plaatsen is er veel extra ruimte te creëren, een aantal buurtbewoners hebben dit inmiddels gedaan.

Bijzonderheden:
- Ideale locatie nabij de binnenstad met alle voorzieningen;
- Leefkeuken geplaatst in aanbouw, grenzend aan de tuin;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant HR, 2005);
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Dak is na geïsoleerd middels steenwol, vloerisolatie gedeeltelijk aanwezig onder woonkamer;
- Garage in 1993 opnieuw opgebouwd en verplaatst;
- Platte dak keuken 5 jaar geleden vernieuwd.

Lees verder