Boomstede 54

Heerlijk ruime tussenwoning met diepe achtertuin, royale zonnige woonkamer, vier grote slaapkamers, tien zonnepanelen en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen met HR+ glas

Ben jij op zoek naar een royale woning met zonnepanelen, kunststof kozijnen, een sfeervolle houtkachel en een diepe achtertuin? Bel dan snel om de Boomstede 54 te komen bekijken.

Deze heerlijk ruime tussenwoning ligt op een perceel van 142 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 121 m². De woning beschikt onder meer over vier grote slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken, kunststof kozijnen op tweede verdieping, tien zonnepanelen en een fraai aangelegde zeer diepe achtertuin.

De woning ligt in een rustig straatje gelegen, op loopafstand van het Wijkpark, natuurreservaat De Eendenkooi, de buurtsupermarkt en het gezondheidscentrum. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de stenen berging welke ook inpandig te bereiken is. Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de (vernieuwde) meterkast, berging, toiletruimte en de woonkamer. De nette toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje.

Via een mooie paneeldeur bereik je de ruime woonkamer van circa 23 m². De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Het eetgedeelte en de open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Er zijn grote raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. De moderne keuken is geplaatst in een ruime U-opstelling en heeft een houtlook met een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)-apparatuur: RVS gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, SMEG combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De overloop is zeer ruim, heeft een dakraam en biedt de mogelijkheid om hier een fijne (thuis)werkplek te creëren.

De eerste ruime slaapkamer, van circa 9 m² ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn circa 13 en 10 m² groot bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De luxe badkamer is in 2019 geplaatst en voorzien van mooie grijze tegels, een wastafelmeubel met spiegelkast, grote inloopdouche en hangend closet.

2e verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping met grote voorzolder en vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevinden zich de CV opstelling (Vaillant 2021), witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte.

De vierde slaapkamer ligt over de volledige lengte van de woning, is circa 11 m² groot.

De zolderverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas. Het boeiboord is in 2019 vervangen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten en met zo’n diepe tuin kun je hier urenlang van de zon genieten. De tuin is zeer fraai aangelegd met sierborders, sierbestrating en een heerlijk vlonderterras (geplaatst in 2022) achter in de tuin.

De ruime voortuin is volledig bestraat en voorzien van een stenen berging.
De stenen berging is zowel inpandig als buitenom te bereiken, heeft voldoende bergruimte en een vliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 121 m²;
- Inhoud 451 m³;
- Perceeloppervlakte 142 m²;
- Door verjaring is de achtertuin met circa 45 m² groter geworden;
- Vier ruime slaapkamers;
- Luxe badkamer (geplaatst in 2019);
- Houten kozijnen met HR glas op de begane grond en eerste verdieping;
- Kunststof kozijnen op de tweede verdieping met HR+ glas;
- Tien zonnepanelen;
- CV ketel (Vaillant) uit 2021;
- Zeer diepe achtertuin op het noordoosten met vlonderterras.

Oplevering in overleg.