Reigerskamp 69 A

Energielabel A+ * 17 Zonnepanelen * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne en stijlvolle afwerking * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Eigen parkeerplaats * Grote en zonnige tuin met multifunctioneel bijgebouw

Dit zijn dé basiskenmerken van deze Comfortabele Eengezinswoning aan Reigerskamp 69A in Maarssen!

Deze ruime en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan een rustig straatje nabij het park, heeft een woonoppervlakte van circa 105m2 en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 5 airco’s, voortuin met eigen parkeerplaats, grote en zonnige achtertuin met sierbestrating, multifunctioneel bijgebouw en achterom.

De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Reigerskamp, waar voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vlakbij zijn gelegen. Boodschappen en lekker winkelen doe je in Winkelcentrum Bisonspoor en in het uitgestrekte Wijkpark Maarssenbroek, dat om de hoek van het huis ligt, en bij het recreatiegebied De Haarrijnse Plassen kun je heerlijk hardlopen, wandelen en relaxen. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (trein en bus) en via de A2 ben je met de auto in korte tijd in Utrecht en Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden- en plafond, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote kunststof raampartij met de openslaande deuren aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, airconditioning, strakke open haard en trapkast.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2024 voorzien van een modern L-vormig keukenblok met koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combi-oven, design afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping.

De drie kamers zijn ruim van afmeting en alle voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden alsmede kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over een airconditioning.

De badkamer is modern uitgevoerd, ruim van afmeting en geheel betegeld. De afwerking bestaat uit een strakke douchecabine met thermostaatkraan en regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en hangend closet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de kleine overloop bereikbaar, die toegang biedt tot de twee kamers.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en Velux-dakraam.
De multifunctionele slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een vinylvloer, Velux-dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-kast en praktische bergvliering.

Tuin:
De voortuin ligt aan het rustige woonerf en is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen schuur.

De fraai aangelegde achtertuin is volledig vrij gelegen en voorzien van moderne bestrating, schuttingen en een achterom.

Achterin de tuin staat een geheel geïsoleerd bijgebouw van circa 8m2, dat prima gebruikt kan worden als salon of werkruimte en is voorzien van een airco voor het verwarmen en koelen.

De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het noordwesten waardoor je hier van halverwege de ochtend tot einde van de avond heerlijk kunt genieten van de zon!

Mocht je liever in de luwte en schaduw zitten, dan vind je achterin de tuin tevens een stoere overkapping (met deels berging) waaronder het ook fijn vertoeven is.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 105m2 en perceeloppervlakte 145m2;
- Energielabel A+;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern afgewerkt;
- Strakke wand- en vloerafwerking;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- De woning heeft 17 zonnepanelen en 5 airco’s;
- Remeha Avanta HR-combiketel uit 2018;
- Eigen parkeerplaats in de voortuin;
- Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.