Nicolaas Maesstraat 86

Ruim bemeten - Heerlijk licht - Moderne afwerking - Woonkeuken - Uitstekende ligging

Op loopafstand van het prachtige hart van Maarssen-Dorp ligt dit bijzonder leuke en mooie
3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping met twee balkons -waarvan één op het zuidwesten-, met vrij uitzicht over het groen en eigen berging op de begane grond.

Het voormalige 4-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van circa 71m2 en beschikt onder meer over een royale en zeer lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, grote woonkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer -en (separate) toiletruimte, stijlvolle laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafonds in de woonkamer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Kortom, een comfortabel appartement gelegen op een mooie locatie in Maarssen-dorp met op loopafstand diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen makkelijk en snel aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercom en brievenbussen, verzorgde hal met trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

4e Verdieping:
Entree, ruime hal met laminaatvloer, gladde wanden, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, bergkast met opstelplaats wasapparatuur en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet.

De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en is door de grote raampartijen aan beide zijden en het zijraam heerlijk licht. Via de deur aan de voorzijde is het zonnige, op het zuidwesten gelegen balkon toegankelijk waar het heerlijk vertoeven is.

De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de grote woonkeuken, die aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd. De keuken is voorzien van een modern recht keukenblok met kookeiland, veel werk -en kastruimte en leuke eetbar. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van circa 35m2.

Door de herindeling van het appartement en het verplaatsen van de keuken is de badkamer nu extra ruim van afmeting. De moderne afgewerkte en geheel betegelde ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel en designradiator. Daarnaast biedt de badkamer toegang tot het tweede balkon, dat aan de achterzijde is gelegen.

Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers van circa 11m2, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, gladde wanden -en plafond en kunststof kozijnen.

Berging:
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw, heeft een afmeting van circa 7m2 en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte circa 71m2, buitenruimte circa 8m2 en eigen berging van circa 7m2;
- Energielabel C;
- De badkamer, toiletruimte en keuken zijn in 2014 geplaatst;
- In 2024 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd en is de elektra uitgebreid en deels vernieuwd;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming via blokverwarming en warm water d.m.v. een eigen boiler -en doorstroomboiler;
- Het appartement beschikt over twee zonnepanelen voor eigen gebruik;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- De servicekosten bedragen € 248,29 per maand en het voorschot stookkosten € 100,- per maand;
- Voor het gebouw en in de directe omgeving liggen voldoende openbare, gratis parkeerplaatsen;
- Uitstekende ligging middenin het dorp en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen.