Bildzigt 4

Kijk vooral verder dan de huidige staat, want juist hier liggen de kansen. Bildzigt 4 is een verrassend ruime en degelijk gebouwde gezinswoning met circa 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een grote open zolderverdieping en een royale voor- en achtertuin.

De woning verkeert in een verwaarloosde en gedateerde staat en dient grondig te worden aangepakt. Juist daardoor biedt de woning de mogelijkheid om vanaf de basis opnieuw te beginnen en deze volledig naar eigen smaak, woonwensen en de huidige eisen op het gebied van comfort en duurzaamheid te transformeren.

De kracht van deze woning zit niet in de huidige keuken, badkamer of afwerking, maar juist in de ligging, de ruimte, het perceel en de mogelijkheden om de woning verder uit te bouwen en naar eigen wens vorm te geven.

Om te beginnen is de ligging bijzonder prettig: rustig en kindvriendelijk, op korte afstand van het centrum van De Bilt en met de uitgestrekte bossen en natuurgebieden rond Bilthoven letterlijk op loop- en fietsafstand. Daarnaast biedt het huidige woonoppervlak van circa 109 m² al volop ruimte, terwijl er met een uitbouw aan de achterzijde en een extra dakkapel nog aanzienlijk meer woonruimte kan worden gecreëerd. De grote open zolderverdieping leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra kamers.

Ook buiten liggen er volop kansen. De ruim 12 meter diepe achtertuin biedt alle ruimte om een eigen groene oase te creëren, passend bij het groene karakter van de omgeving. Daarmee vormt Bildzigt 4 een uitstekende basis voor wie niet alleen wil renoveren, maar echt een woning van de grond af aan opnieuw wil vormgeven.

Voor de fanatieke doe-het-zelver, ervaren klusser of koper die samen met een aannemer een totaalplan wil realiseren, ligt hier een mooie kans. Wie door de huidige staat heen kan kijken, ziet de basis voor een ruim, comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig gezinshuis op een fijne plek in Bilthoven.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 109 m²;
Bouwjaar circa 1957;
drie slaapkamers en een grote open zolderverdieping;
Royale voor- en diepe achtertuin;
Vrijstaande berging van circa 6 m²;
Veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering;
Mogelijkheden voor uitbreiding aan de achterzijde;
Interessant voor de fanatieke doe-het-zelver of ervaren klusser;
Woning dient grondig te worden gemoderniseerd;
Onderhoud vergt aandacht;
Goede basis om de woning verder te verduurzamen en toekomstbestendig te maken;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Centrum van De Bilt en Hessenweg op korte afstand;
Station Bilthoven op circa 5 minuten fietsen;
De Uithof op circa 9 minuten fietsen;
Utrecht centrum goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer;
Goede aansluiting op de A27 en A12;
Bossen en natuurgebieden in de directe omgeving;
Projectnotaris: Sutter Kars te Nieuwegein;
In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.