Wolvenstraat 5

Brede en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers in het geliefde Leusderkwartier!

Dit gezellige en uitgebouwde tussenwoning ligt in het geliefde Leusderkwartier en biedt volop wooncomfort. De woning is opvallend breed en beschikt over een royale living en maar liefst vier slaapkamers. De ligging is ideaal: op loopafstand van de Leusderweg met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, en op enkele minuten van de historische binnenstad van Amersfoort. Het treinstation is eenvoudig per fiets bereikbaar en scholen, kinderopvang en een speeltuintje bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A28, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Zwolle. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: Landgoed Den Treek en Bos Nimmerdor liggen vlakbij en zijn perfect voor een wandeling of fietstocht. Een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de badkamer, voorzien van een toilet, handdoekenradiator en douchecabine. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige leefruimte te creëren. In de woonkamer bevinden zich een vaste kast en een trap-/kelderkast met meterkast. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische kast gerealiseerd met extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een vaste kast. In één van deze kasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Op de overloop is tevens een zwevend toilet met fonteinmeubel aanwezig en toegang tot een tweede hal. Vanuit deze hal zijn de wasmachineaansluiting en twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar.

Vliering:
Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Ideaal geschikt voor extra bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, bereikbaar via een achterom en volledig betegeld. In de tuin staat een vrijstaande houten berging/blokhut. Aan de achtergevel is een waterkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
- Uniek brede en uitgebouwde tussenwoning.
- Royale woonkamer met openslaande deuren.
- Vier volwaardige slaapkamers.
- Badkamer op de begane grond én separaat toilet op de verdieping.
- Achtertuin met achterom en berging.
- Gelegen in het populaire Leusderkwartier.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2014).
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: €525.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.